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南港訂單 看到明年

2020-01-15 23:31經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

南港輪胎(2101)輪胎本業搭上SUV休旅車、電動車新風潮,接單能見度已看到明年,公司評估增產計畫;業外的世界明珠舊廠開發案,包括商辦和住宅的總銷金額也已衝上170億元,也優於預期。

南港昨(15)日召開法說會,名譽董事長林學圃以「脫胎換骨」形容南港今年的樂觀展望。針對法人最關心的世界明珠開發案進度,從今年元旦正式對外公開銷售,短短半個月,加上先前的潛銷期,總銷金額已衝上170億元。

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經濟日報提供
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林學圃昨天說,因為美中貿易戰等因素,台灣人回來了,軟體RD研發的國際大公司也來了,合力推升國內豪宅、商辦房市同步升溫。世界明珠的商辦部分,南港去年9月與國內3C產品通路龍頭聯強國際簽約,成功售出部分辦公大樓,總交易金額高達63.58億元,由於看好後勢,公司抱持惜售態度,後續以出租為主。住宅部分也捎來捷報,南港昨天統計目前已售出79戶,占此次住宅總推案量210戶超過三分之一,10樓以下的住宅更是已經全部完售,銷售情況優於預期。

另外法人關心建案銷售的認列方式?林學圃昨天表示,世界明珠案的土地成本為25億元,建築成本估計150億元,銷售成本50億元。法人按此推估,南港潛在開發利益上看600億元。

世界明珠案去年底動工後,預計要四年至四年半才會完工,公司不採完工比例法,南港董事會先前已通過擬透過出售主導開發案的子公司南榮40%股份的方式,讓每年都能有土地開發的相關盈餘入帳,挹注公司獲利。林學圃昨天重申,南榮股權出售的部分,希望今年內能夠落實。

另外長期目標,南港也考慮以減資方式,把錢還給股東,目標股本要從目前的83.39億元減資一半,瘦身到40億元左右,拉高每股獲利。但減資計畫目前尚沒有時間表。

輪胎本業方面,南港逐步提升SUV規格輪胎的產能,2020年占總產能的比重將從去年的62%提升75%。

房市 聯強 豪宅
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