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京城營收獲利 衝高

2019-11-04 23:42經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

京城董事長蔡天贊 (本報系資料庫)
京城董事長蔡天贊 (本報系資料庫)
高雄今年已揭露的實價登錄資訊,單戶超過5,000萬元的豪宅共25戶成交,京城(2524)集團占12戶約五成,坐穩高雄豪宅銷售王寶座。加上「美術皇居」熱銷,京城今年業績大進補,搭配預售屋助攻,法人預估京城營收獲利將創15年來新高。

京城發言人協理周敬恆說,營運面向好,實際情況仍要待財報公告,但有信心今年比去年更好。昨天京城收盤29.85元、漲0.6元。京城曾於2004年每股賺超過8元,之後2013年稅後賺15.64億元,每股稅後純益4.16元,法人估今年將超過此水準。京城上半年每股稅後純益2.09元。

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經濟日報提供
經濟日報提供
京城建設董事長蔡天贊指出,長期來都是以成屋銷售為主,但今年加強深耕預售案,集團在橋頭新市鎮推預售案「森遠」,年底前一心路再推「世界心」同樣預售,目前已動工,坪數以21-45坪為主,是總價相當親民的個案,詢問度很高,預期也應有相當不錯的成績,另有愛河旁的博孝段個案、農16商辦個案。

周敬恆表示,預售與成屋的性質完全不同,今年京城集團預售總銷售高達178億元,其中上市公司的京城建設個案占74億元,這都是未來三年入帳的主力,同時也代表京城集團看好未來房地產景氣。

此外,京城新成屋「美術皇居」潛銷超過百戶,是目前美術館區詢問度最高的個案,規劃地上29樓,地下4樓、366戶,住家坪數58至120坪,這是京城集團在美術館區推的第22個建案。

周敬恆指出,截至第3季為止,營收已達38.4億元,入帳以「京城King Park」、「京城大苑」、「鉅誕」等個案比重最高,第4季起「美術皇居」、「京城大苑」可望大量入帳,「第4季業績相當有看頭」。

蔡天贊表示,高雄市房地產市場近期似乎沒有受總統大選影響,看屋人潮有增無減,成交件數成長,高雄前10月不動產買賣件數3.1萬戶,年增12.5%,選舉對房地產市場的影響似乎不再是關鍵因素。

周敬恆說,京城今年高價豪宅表現凸出,成交物件「京城King Park」九戶、鉅誕一戶、京城凱悅一戶及綠翡翠一戶,除京城凱悅位於南高雄愛河旁,其餘成交案件均位於北高雄的博愛特區。

可以看出高雄目前不但中、小坪數熱賣,豪宅房市也相當熱絡。其中「京城King Park」成交更創近期的高價。

豪宅 預售屋 房市
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