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台積電飆294.5元新高價 市值升至7.6兆元 10:05

法人觀點/土地儲備豐 京城動能強勁

2019-09-22 22:32經濟日報 記者周克威/台北報導

京城(2524)是高雄最大的建商,土地儲備充沛,高雄房地產市場自2019年起快速加溫,今年前五月交易棟數成長21%。京城目前待售房地產138億元,新推個案今年完工可銷售的案量達209億元,兩者合計高達347億元。

分析師認為,京城今年下半年有總銷100億元的「美術皇居」推出,可望帶動業績快速成長。

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2018年底地方選舉過後,市場對於高雄出現較大的期許,建商紛紛搶進推案、投資客南下購房,使高雄房地產市場供需大增。就供給面而言,2018年新開工戶數,高雄年增率高達88.3%,增速居全台六都最高,推案戶數年增率62.8%,推案金額年增率高達93.9%,以今年上半年的329檔期來看,推案金額年增率高達64%,推案戶數年增率19%,整體市場交易活絡。

京城擁有的土地儲備豐厚,先前因買盤低迷,因此土地儲備可供多年使用無虞。目前仍有149億的待售餘屋有待去化,其中以100億元案量的「京城」豪宅案量體最大、其次是21.5億元的「京城凱悅」、16.39億元的「鉅誕」,三案餘屋量便高達138億元,是京城今年主要的營收獲利來源。

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