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資產誘人 南港幫股價近月攀高

2019-09-19 12:43經濟日報 記者戴慧瑀╱即時報導

在台北東區門戶計畫題材下,包括國產實業(2504)及南港輪胎(2101)近年來積極活化手中資產,由於持有年代久遠,潛在開發獲利不俗,近月來的股價逐步攀高。同樣擁有土地的國揚(2505)、興富發(2542)、潤泰創新(9945)等建商與宜進(1457)、台肥(1722)預料也都將受惠。

在政府主導開發下,南港商辦、會展需求蓬勃,潛在開發利益大,南港輪胎「世界明珠」、國產南港基地開發案率先向前邁大步,今、明兩年進入實質開發階段。

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台肥南港C2開發案規劃觀光飯店、商辦大樓,預計建造20多層的大樓,目前已動工,預計2022年陸續完成。加工絲廠宜進(1457),2017年取得南港區玉成段千坪土地,今年再與子公司光明絲織、大田國際開發加碼投資1.8億元,連同土地取得成本19.7億元,總投資金額超過20億元;該案規劃地上15層樓高,地下三層建築,預計2020年動工。

建商部分,潤泰創新去年取得「南港之心」公辦都更案,佔地7,879坪,全案規劃有會展中心、商場、辦公室、住宅等項目,另打造交通轉運站,總投資金額超過300億元,創公辦都更規模最大,預計2026年完工。

國揚持股四成與工信(5521)等廠商合作的「大南港案」,去(2018)年已經完成地目變更,扣除捐地後,可開發面積約7,600坪左右,確定對外銷售。興富發2016年砸下24.66億元,買下南港中視大樓旁千坪土地及建上物,規劃要做精緻小宅,據悉目前仍在走都更程序。

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