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基泰拚轉型 衝刺商用宅

2019-09-17 23:21經濟日報 記者陳美玲/台北報導

基泰建設(2538)昨(17)日表示,接下來住宅開發比重將會減少,重心將放在商用住宅上,並以建立自有經營品牌及團隊為目標,其中指標個案基泰忠孝預計今年第4季取得使照和完工,將收益最大化後,屆時才會衡量出手時間。

基泰建設昨日舉行法說會,公司股價昨日上漲0.35元、收在11.85元。

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基泰建設會計部經理暨發言人林家正表示,面對房市外在環境的改變,像是房地合一交易稅負增加、市場動能降低,也讓投資客縮手,加上住宅價跌,建商面臨轉型壓力,對基泰建設來說,接下來營運策略將轉變,從過去追求買賣獲利模式,改為強化收益能力,且搭配活化資產價值、零化管銷費用,以及整化全棟資產出售。

林家正說,接下來基泰建設會以住宅貢獻零售利潤、商用地產創造長期價值,以及經營上增加運轉收益等三大方向前進,以手中開發案來說,「基泰忠孝」是首個進行中個案,該案目前進入使照申請,預計今年11月拿到使照,有機會年底完工,目前該案規劃商業不動產,其中一到四樓是商場,5~37樓為商業不動產模式,「沒有零售計畫」,會朝收益最大化後,再決定何時出售。

至於住宅部分,目前三大成屋案包括「基泰台大」、「基泰世貿」、「基泰都鐸薔薇」都滿租中,五大籌備個案如「基泰建中」、「基泰懷生」、「基泰碧湖」、「基泰大直」、「基泰磺溪」等取得建照,五大案可以推案也可以處分,目前還在評估當中。

基泰 房市
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