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宜進 強攻不動產租賃

2019-08-30 23:21經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

宜進(1457)集團變身「包租公」,積極布局不動產收租,昨(30)日聯手旗下光明絲織,合計投資6.4億元,向遠雄取得位在汐止的U-TOWN廠辦不動產,將出租收租,宜進集團估計今年不動產租金收入將上看2.3億至2.4億元,比去年的1.5億元大增六成。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

同屬宜進集團的宜進、光明絲昨天分別公告投資4.5億元及1.9億元,向遠雄購買位在新北市汐止的U-TOWN廠辦,分別取得建物1,462坪和628坪,合計為2,090坪、外加12個車位。

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宜進發言人張恆嘉昨天表示,此次投資目的為取得投資性不動產出租以增加公司收益,宜進新取得的汐止廠辦都已經有承租客戶,接下來會繼續出租,宜進的目的就是為了收租。

在此之前,宜進與旗下大田國際開發、億東纖維,去年就曾聯手投資14.55億元,同樣向遠雄取得汐止U-TOWN多達4,493坪的廠辦、外加46個車位。

宜進董事長詹正田投資眼光精準,除了紡織本業,積極跨足不動產開發,集團光是去年就取得多達七筆不動產,包括5筆商辦大樓,有穩定的租金收益入帳,年投報率介於2.54%-3.12%。

進去年的不動產租金收入約1.5億元,公司估算,今年可望增加到2.3億至2.4億元以上。由於昨天新取得的汐止廠辦今年只有認列幾個月,明年則會全年認列,宜進集團明年的不動產租金收入可望更上一層樓。

除了當包租公,宜進也跨足不動產開發,先前取得南港和台中後火車站的兩筆土地。其中的南港玉成段土地同樣找上遠雄合作,今年初雙方簽訂合建分屋合約,遠雄將協助在該南港土地興建1棟辦公大樓,最快預計今年內取得建照、兩年後完工。

宜進本業為聚酯加工絲,今年市場景氣普普,宜進切入不動產領域也是替紡織本業分散風險,宜進今年前七月營收30.85億元,上半年該公司稅後純益2.35億元,每股稅後純益1.04元;宜進昨日收平盤13.65元,光明下跌0.1元,收34.8元。

遠雄
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