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國建高雄建案順銷 營運補

2019-07-21 22:39經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

國泰建設(2501)高雄建案順銷交屋,今年第4季入帳吃補,當前設定高雄短中期至少購地10億元以上,謹慎保守地深耕南部市場,對高雄房地產市場的觀點,維持警覺性中立,不冒進推案,選擇優良地點再入手。

法人表示,國泰建設是國內第一家營建上市公司,具有紮實深厚的全台房地產大數據分析能力,對市場見解向來受到建築界重視。19日國建收盤22.55元,漲0.15元。

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上市建商主管說,國泰建設標榜永續經營,上市企業每年要配股給股東,因此推案需有穩定的節奏,土地是建築原料,國泰建設預定明年高雄購地至少10億元以上,主要鎖定市區、500坪以上,才能規劃出優質的建案,由於國泰建設給土地掮客的佣金比市場行情高,預期可吸引各方土地資源。

法人分析,國泰建設在高雄一度多案齊發,總銷合計上百億元,目前高雄僅剩民生圓環O2案,以及二聖路「DOUBLE A」、「國泰聚」,其中後二案今年底前可大部分完成入帳,對國泰第4季營收有助攻效果。

閱讀國泰建設年報,其高雄市場對營收貢獻占比約17%,未來國建南部營業額會不會增加,將視土地取得多寡而定,但也不會冒進、為了推案而推案,多家上市建商對高雄房地產市場普遍維持警覺性中立。

國泰建設指出,今年邁入55周年,正式推出位於高雄中正高工地標建案「國泰聚」,由於長期累積大量粉絲,以品牌實力、工程嚴謹、社區服務及售後服務等,「國泰聚」規劃地上28樓超高樓,戶數80戶,周邊綠地公園多,中高樓層視野無遮蔽,潛銷已有不錯的進帳。

另方面,「國泰聚」結合關係企業COZZI飯店,社區物業管理秘書安排學習COZZI飯店服務精神,經專業訓練後,才能到社區工作,為的就是讓住家服務徹底飯店化,讓住戶能真實感受到星級飯店的服務,住戶享有COZZI飯店提供生日宴客、入厝餐點等專人服務,到飯店用用餐9折、住房95折優惠。

國泰
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