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建案陸續完工 櫻花建入帳拚新高

2019-07-18 23:18經濟日報 記者宋健生/台中報導

櫻花建設(2539)總經理陳世英昨(18)日宣布,位於台中市南區的「櫻花孩子王」二期正式公開,此案潛銷預約已破65%;法人說,櫻花建下半年建案完工入帳大爆發,全年入帳逼近70億元,可望創歷史新高。

陳世英表示,台中躋身全台第二大都會,加上交通建設、公共工程與新興重劃區陸續完工,在人口紅利加持下,房市剛性需求強勁,櫻花建也決定加碼推案,今年總推案金額將達55億元。

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其中,位於復興北路、近忠明南路的「櫻花孩子王」二期,規劃208戶(含7間店面),坪數16至49坪,從1房到4房產品都有,每坪單價約30萬元,總銷20.18億元,目前潛銷預約已達141戶,成為市場指標。

陳世英指出,此案基地三面臨路,靠近台鐵五權站,以及美術館特區、13期重劃區、八期好市多秀泰生活圈,交通便利、生活機能充足,受到許多首購及上班族青睞。

另位於烏日高鐵特區的「櫻花綴綻」,總銷6.5億元,潛銷預約已破五成;太平「大櫻國」總銷16.9億元,潛銷預約三成;三峽「櫻花學」第三期品學區總銷6.6億元,銷售已破六成;新竹北區金雅段大樓案總銷4.9億元,預計第4季進場。

櫻花建近幾年四處獵地,目前在台中、彰化、桃園、林口等地擁有近1.6萬坪土地;陳世英說,這些庫存土地足以供應櫻花建三至四年推案所需。

櫻花建今年完工入帳建案逼近70億元,包括新成屋「櫻花沐然」、「櫻花濱城」、「櫻花活力水岸」等餘屋,總銷約7.4億元,今年可望全部完銷。

桃園市楊梅「櫻花博」總銷14.6億元,目前已銷售九成以上;台中市北屯「櫻花東山1號」總銷8.5億元,銷售已逾八成,預計第3季完工;太平「櫻花青上森」總銷25.1億元,銷售破九成,預計第4季完工。

另外,還有三峽「櫻花學」博學區、家學區總銷7.1億元,均已完銷;台中市南區「櫻花孩子王」一期總銷21.3億元,預計第4季完工,目前住家部分已完銷,只剩店面。

房市 人口紅利
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