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聯上發營運 漸入佳境

2019-06-25 23:34經濟日報 記者陳美玲/台北報導

聯上開發(2537)未來三年營運漸入佳境;聯上發總經理李志明昨(25)日在股東會上表示,今年公司推桃園預售新案「聯上3Q」銷售率已達85%,明年至少有三大新案推出,包括「天母北路都更案」、央北「斯馨段案」,以及桃園「青埔312案」,推案金額超過百億元。

聯上開發昨日股東會承認去年營收達19億元、年增4.4倍,稅後純益0.28億元,優於前年虧損,每股稅後純益0.09元,優於前年每股虧損0.17元;李志明指出,今年開始公司營運將重回成長軌道,揮別先前谷底,以推案來說,今年已推出總銷12億元「聯上3Q」,且銷售率達85%,該案預計6月底、7月初動工,2021第4季完工挹注營運。

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除了預售新案「聯上3Q」銷售開出紅盤外,李志明指出,明年公司將加大推案力道,其中耕耘逾十年的天母海砂屋「鳳凰華廈」都更案,總銷估達35億元,將在今年下半年評估代銷業者,明年第2、3季推出,並在同年10月取得使照,每坪推案價在三位數。

另外,公司旗下指標大案新店央北重劃區的「斯馨段案」,將興建地上32樓、區域最高建案,該案總銷超過100億元,每坪推案價可能落在7字頭。聯上開發昨日漲0.04元,以7.14元作收。

至於新店寶強段合建案,全案目前都審進行中,若都審完成、請照順利有機會在明年推出,全案推案進度要看後續建照申請進度,因此今年下半年才能確定推案時程;桃園中壢「青埔312案」,暫定案名「聯上琚」預計今年第4季或明年首季推出。

業績方面,李志明表示,公司今年入帳將以「聯上涵玥」、「聯上世界」、「聯上世紀」、「聯上聯」四大成屋銷售為主,其中「聯上涵玥」僅剩一戶、約2.5億元,「聯上世界」有四戶、約2.95億元,「聯上世紀」14戶已完銷,將在近期陸續入帳,「聯上聯」29戶可售,已去化19戶、逾8億元可入帳。

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