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台開標售三筆不動產

2019-04-25 23:50經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年力拚「去資產、做創新」的台開集團(2841),近日委託商仲機構住邦佳士得國際資產,首度標售三筆位於台北市商用不動產,包括重慶南路、至善路及承德路三處資產,吸引投資人目光,預計5月8日開標,若成交,有望挹注今年營運。

商用不動產市場增溫,住邦佳士得總經理劉陳傳表示,這次台開委託住邦佳士得標售這三個案子,都有漂亮的土地持分,加上地段精華,未來要參與都更,或短期出租自用都不成問題,因此吸引不少潛在買家詢問。台開昨日下跌0.19元,收8.81元。

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不過,台開標售三筆台北市標的皆不公開底價。劉陳傳表示,確實對投資人擬定投標價格策略上有些影響,對此,住邦佳士得研究部建議,可從周邊素地過往成交行情下手,如台開金融大樓為容積高達800%的商四土地,過去在台北車站週邊素地行情單價已逾千萬,本次標售標的因為土地持分,業主勢必會較素地略為優惠,價格也具競爭力。

以重慶南路「台開金融大樓」為例,劉陳傳指出,該標的座落在未來在台北雙子星開發案的正對面,是非常難得的鑽石區位,這一帶過去素有台北華爾街之稱,大樓內住戶單純,皆為金融機構,未來要都更重建,產權相對單純許多。

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