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永信深耕地上權建案

2019-03-03 23:00經濟日報 記者林政鋒╱高雄報導

地上權建案的價值受到注目,上櫃建商永信(5508)深耕地上權建案有成,將成最大受惠者,前景展望看俏。

高雄房屋廣告代銷業龍頭,上揚國際集團總經理林聰麟指出,地上權住宅有很多優點,包括房價較便宜,因為沒有土地所有權,比一般市場便宜3至5成,等於用較低的成本,就可進住到精華地段的房子。此外,租金報酬率較高,回收期會比正常住宅來得快。另不必繳交地價稅,轉售時不必繳交土地增值稅。

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法人分析,永信建設掌握地上權建案價格親民的優勢,在高雄五甲、中都等處的地上權集合住宅大樓獲得成功,在低迷的市況中博得佳績。 包括高雄五甲「R5新世界」400戶完銷,附近再以1.57億元標得約1,500坪基地續推200戶地上權案,同時緊臨美術館的中都重劃區「韻綠」百餘戶大獲青睞,在高雄地上權市場捷報連連。

土地增值稅
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