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「以債養股」創造每月9萬現金流!理財達人:記錄收入比支出更重要 17:58

宏盛拓版圖 瞄準美商場

2018-09-13 00:02經濟日報 記者陳美玲/台北報導

宏盛董事長林新欽
宏盛董事長林新欽

宏盛(2534)插旗美國投資商場,昨(12)日公告擬設立100%海外子公司,再轉投資STC Garden Walk LLC股權,董事長林新欽表示,STC旗下在加州迪士尼樂園旁擁有購物商場,雙方已簽訂合作意向書,接下來將取得三成股權,不排除未來與STC合作,擴大投資美國房地產市場。

林新欽強調,STC是華裔第二代企業,在美國經營房地產、商場、飯店等物業已久,宏泰機構早年也有以宏泰建設名義,在美國進行不動產投資,不過以宏盛建設赴美投資不動產相關物業卻是頭一遭。

經濟日報提供
經濟日報提供
宏盛建設預計投資金額約1,500萬美元(約新台幣4.66億元),規劃取得STC三成股權。林新欽指出,此案為首宗宏盛建設海外投資案,擔任純投資方角色,主要是看中商場未來投資效益,以及有機會藉由此投資案擴大在美投資。

林新欽指出,公司已與STC簽訂合作意向書,目前正洽談合約細節當中,預計明年正式簽約;目前該公司旗下擁有加州迪士尼樂園旁購物商場,現階段商場進駐率約65%,毛利率約5%至6%。

他強調,接下來該商場將會引進新顧問團隊經營,經營績效勢必會再向上提升,雙方目標未來三年內,商場投資報酬率能達20%,因此看好接下來物業投報率。

林新欽表示,宏盛建設積極探詢海外不動產的投資機會,若明年商場投資案確定後,不排除接下來與STC擴大合作,或是公司藉此機會當作跳板、投資美國不動產市場。

宏盛建設目前手中握有總銷逾100億元、位於台北市六福皇宮對面的捷四聯開案「宏盛國際金融大樓」,林新欽表示,該案目前辦公室入住率近七成、年租金貢獻約1.4億元,未來滿租的年租金收益估達2.5億元,在有租金收益之下,全案更是待價而沽。

宏泰
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