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高雄建商雙雄 淡季發威

2018-08-07 00:18經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

時序即將進入農曆7月,房地產市場走到年度最淡季,高雄主力建商京城(2524)、永信建設沒在怕。京城已銷售未交屋金額達6億元,約當三個月業績量,預計農曆7月過後快速進帳;永信建設高價買地,明顯看好市場前景。

法人表示,京城是高雄龍頭建商,永信建設為口碑建商,相關策略動作在市場上具有指標意義。昨天京城建設收盤22.4元,漲0.1元。

上市建商主管說,民俗認為農曆7月諸事不宜,對看房、買房、交屋等更是能避則避,近日已明顯感覺接待中心來客數銳減,但京城等部分建商已經提前因應。

法人分析,京城隨著四大建案展開強銷,下半年入帳能量增強,基本面獲得支撐,由於高雄房地產基本面走強,大環境從低迷轉向復甦,後市展望看好。而京城平均單月房屋銷售入帳金額約2億元,目前已銷售未入帳金額逾6億元,相當於三個月的銷量,預期度過農曆7月的淡季之後,入帳潮將逐步墊高,第4季達最高峰,年底前的基本面看旺。

資深建商表示,永信建設7月底以每坪70萬,從南和興手中購進高醫生活圈住四土地,由於購地成本被認為偏高,推案單價可挑戰每坪30萬元,直逼美術館蛋黃區水準,永信強取土地的動作,被解讀看好市場展望。

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