親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

鄭欽天專訪(二)/營運轉骨 聚焦長期收益

2020-03-04 01:44經濟日報 記者陳美玲/台北報導

問:集團未來在房市的銷售策略如何?

答:現在不少同行攻擊,說低自備的銷售策略是在害年輕人,我認為,「會說這些話的人就是外行,因為你根本沒有好好接觸、了解客戶。」

年輕人因為受限手中資金有限,所以我們怎麼幫助他們,提供他們什麼樣的方式幫助他們買房、圓這個夢,如果你連這個構想都沒有,你跟這一群人(首購族)沒有對話啊,你跟人家談什麼市場,所以我和說這些話的人是不會有交集的。

推薦

未來五年房地產市場,我認為就是兩極化發展,不是往年輕人口靠攏,不然就是要賺老年人的錢;除非政府對於未來台灣的產業發展,或是投資有不同的想法,否則未來就是兩極化發展,如何賺到首購族、老年人這兩群人的錢。

目前看來,我認為至少未來五年,國內不論景氣、房市都是看好的,尤其是首購的市場,所以未來集團的布局重心還是會有很大比重在這部分。

問:集團未來經營策略、方向如何?

答:興富發建設股本已大到116億元,這樣的規模來說,公司需要轉型,從原本單純做建商的角色,跨入到地產開發,營運重點也必須放在長期的穩定收益上。

按照目前的規劃,除了原本的住宅案外,我們還跨入商用不動產市場,像是商辦、飯店,甚至社區百貨都有涉獵。先前剛拿下台中七期2,593.47坪土地來說,原本是規劃做頂級百貨、飯店和辦公大樓,不過幾經思考過後,還是做我們最拿手的辦公大樓,還有頂級飯店兩大項目為主;百貨部分,除非有大的業者要租,不然現階段不會考慮。

飯店部分,我認為台灣頂級旅館市場還未被滿足,以亞洲來說,放眼望去台灣最便宜,只要一到暑假、節慶的時候,像是新加坡、東京市中心的高端旅館,一個晚上沒有新台幣3、5萬元是住不到的,反觀台灣頂級飯店的供給不多,這也是我們為何會積極投入高端飯店市場的主因。

首購 房市 房地產
A- A+

相關新聞

沈尚弘專訪(一)/大亞電纜轉型 搶賺綠能財2020-05-25
沈尚弘專訪(二)/學霸老闆 帶老店創新局2020-05-25
蔡金土專訪(一)/禾聯碩逆勢出擊 搶宅商機2020-05-10
蔡金土專訪(二)/他,員工眼中的金頭腦2020-05-10
歐陽志宏專訪(一)/智崴飛行劇院 帶業績高飛2020-05-03
歐陽志宏專訪(二)/他,權責下放 練出精兵2020-05-03
羅森洲專訪(一)/神盾攻AI 搶當世界級大廠2020-04-27
羅森洲專訪(二)/高效能低成本 應用更多元2020-04-27
羅森洲專訪(三)/他,把拼裝車變F1賽車2020-04-27
陳怡君專訪(一)/愛爾達打叢林戰 要做全媒體2020-04-20
陳怡君專訪(二)/她,帶團隊從危機中茁壯2020-04-20
龔明鑫專訪(一)/政府點火 拚最短時間復甦2020-04-12
龔明鑫專訪(三)/觀光紓困 申請就核貸2020-04-12
龔明鑫專訪(二)/天天直播 總統是忠實觀眾2020-04-12
路孔明專訪(一)/新藥研發 提升透明性價值性2020-04-06
路孔明專訪(二)/蛻變元年 帶頭衝刺2020-04-06
黃晴雯專訪(一)/SOGO質變 強攻體驗零售2020-03-29
黃晴雯專訪(二)/防疫…安全重於獲利2020-03-29
黃男州專訪(一)/玉山金拓點 串聯亞太市場2020-03-22
黃男州專訪(二)/做好五個L 強化競爭力2020-03-22
黃男州專訪(三)/他愛閱讀 推薦決策的兩難2020-03-22
莊中慶專訪(一)/台壽拚年賺百億 躋身一軍2020-03-15
莊中慶專訪(二)/他,客戶至上 親和力高2020-03-15
陸廠學不來 東陽兩大強坐穩保險桿大王2020-03-09
吳永祥專訪(一)/東陽蹲馬步 迎下一波成長2020-03-09
吳永祥專訪(二)/他,靠基本功 厚植競爭力2020-03-09
趁疫情撿便宜? 鄭欽天:不用等,建商不會降價!2020-03-04
鄭欽天專訪(一)/興富發三策略 迎房市轉機2020-03-04
鄭欽天專訪(二)/營運轉骨 聚焦長期收益2020-03-04
鄭欽天專訪(三)/獵地王養生 有獨門祕技2020-03-04
吳昕霈專訪(一)/WeMo創新 打造智慧車聯網2020-03-01
吳昕霈專訪(二)/新光第三代 創業不靠家人2020-03-01
施宣輝專訪(一)/安碁資訊進化 打資安國際盃2020-02-24
施宣輝專訪(二)/CEO賽車手 眼光放遠2020-02-24
許崑泰專訪(一)/宏匯雙子星 畫出AI藍圖2020-02-16
許崑泰專訪(二)/他,選址獨到 親測人流量2020-02-16
焦佑衡專訪(一)/PSA華科航母領軍 搶5G商機2020-02-09
焦佑衡專訪(二)/他,重誠信 眼光長遠2020-02-09
秦榮華專訪(一)/敏實危機入市 展開大併購2020-02-02
秦榮華專訪(二)/他,把錢花在刀口上2020-02-02

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top