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南紡董座專訪/海外上市 鎖定星國越南

2018-12-17 00:18經濟日報 記者戴慧瑀/台北報導

問:流通事業現況如何?未來規劃?

答:南紡購物中心一期雖然有現金流進來,但因為有裝修、機電等費用,現在還在折舊內小虧,所以整個來說,沒有大利,只有小利而已。我想再苦兩年,一期可以收支平衡,就會有利潤出來了。

與老爺酒店集團在二期計畫正在蓋,距離完成還有兩年的時間,等到完成後,我們的目標是要讓南紡流通收支平衡,不要再因折舊虧錢。我們打算讓母公司在提高南流租金的同時,吸收折舊攤提的成本。換句話說,南流租金成本雖然被拉高,但沒有折舊壓力。跟一期的做法相反,一期折舊費用是由南流自己吸收。

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至於三期,可能會慢一點點,會在二期之後,到時候看整個大環境,還有配合台南捷運的時程,再來做規劃。三期有5,700坪土地,目前看是要建辦公大樓、住宅或購物中心都可以。一期蓋完後3年,二期才開始蓋,三期大概也會比照這個模式去做,會在二期啟用後兩年來規劃。

問:海外上市計劃談了一陣子,今年終於有動作,接下來如何開拓海外版圖?

答:我們現在決定在新加坡上市,但要慢慢來,因為你要在海外設公司,要配合當地法令。現在新加坡子公司已經成立、登記註冊;11月董事會也通過,讓新加坡子公司100%控股南紡(越南),正在等越南政府審批通過。我們選在新加坡上市,就是希望將來如果再上市或需要擴產時,方便在當地籌措資金,像現金增資。

現在東協主力在越南,如果將來越南利潤夠的話,也可以另外在越南獨立上市,開展另一個局;甚至利潤可以回饋台灣母公司,這樣母公司就有能力再去做其他投資。像是我們可以去想辦法往其他國家發展,像印度、泰國去蓋廠等等。

我去過很多地方看過,光是印度我就去過兩趟。非洲我也去過肯亞、史瓦帝蘭。

問:資產土地開發事業接下來有何計畫嗎?

答:南紡全台有75甲(約合22多萬坪)的土地,可以讓我們慢慢開發。南紡資產非常殷實,我們也沒去借錢或幹嘛,不管賣不賣,要不要租給別人,都可以再慢慢想。總之,沒有賣掉的資產,都持續增值中,對公司沒有損失。

像是台南化纖廠附近就有47甲(約合13.8萬坪)的閒置土地,南紡世貿展覽中心也在這區。這塊土地大概分成三塊,一塊靠近仁德區,已經列入都市計畫區,我們只需配合政府政策就可以。

南紡 子公司 東協
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