親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

晶華董座專訪/強打在地體驗 磁吸觀光客

2018-11-26 00:23經濟日報 記者韓化宇/台北報導

問:晶華明年的展望?

答:我認為今年就是全球景氣高峰,但晶華經營績效會比景氣好,原因在於經營團隊更加專注於台灣市場,使成長動能逐漸恢復。接下來將優化台北晶華及現有飯店的經營,包括優化體驗、優化行銷,並建立全新的訂房系統。

問:如何看飯店業景氣?

答:2013年、2014年是台灣觀光產業的高峰,因為大陸觀光客熱潮,各行各業都投入飯店業,但在景氣巔峰時做的投資決定,往往都是高風險,任何產業都是如此,不是飯店業獨有。

推薦

當時興建的飯店,現在陸續開始營業,使台灣飯店業陷入供過於求困境,進入「微利化」時代;且飯店業規模到了需要專業經營的程度,不再是有錢人人都可以開飯店。只要大環境沒有改變,景氣寒冬就會持續。

很多人看到台灣入境旅客人次不斷攀升,就想開飯店做生意,這是標準被數字誤導,因為每年1,000萬入境旅客人次中,大部分都留在台北,只有少部分會去中南部或環島。舉例來說,第一次去日本玩的民眾會選擇東京,接著才會去別的地方。台灣也是一樣,外國自由行旅客初次來台,多半只會在台北遊玩。

中南部或東部的業者,如果只是看到入境旅客人次破千萬,就去蓋飯店,結果一定不好。很不幸地,不論台北或中南部,飯店依然拚命的蓋,只要新飯店持續開業,景氣寒冬不可能過去。

問:如何看飯店業租金上漲?

答:晶華是輕資產企業,雖沒有資本壓力,但有沈重的租金負擔。台北房租年年上漲,飯店業績卻年年下滑,對飯店經營者會是很大的挑戰。房東、房客應該追求雙贏,如果飯店一直虧損,房東最後也是遭殃;房東把飯店逼死了,最後什麼也拿不到。我主張房東與房客應有「分潤機制」,而不是單純收租。房東要能體諒飯店業的艱困環境,若不體諒,業者肯定活不下去。

問:要如何振興觀光?

答:觀光產業是整體經濟一部分,如果經濟停滯,觀光產業不可能獨善其身。

全世界的觀光趨勢是同時走「國際化」跟「在地化」,旅客愈來愈重視「在地體驗」。比如很多年輕人去日本自由行,不會住美國的連鎖飯店,而是入住有歷史特色的旅館。

旅客入住飯店的偏好,跟過去追求國際飯店品牌有很大的改變,因為國際飯店全世界都長得一模一樣。台北飯店業最景氣的區域是西門町,正是因為西門町有台北的特色。外地人到台灣,不會想看到跟香港或東京一樣的景色,而是看到台北獨有的人文特色。旅客要求在地化同時,經營需要愈來愈專業,不是有錢就能開飯店。基本功扎實的飯店,在體驗、服務上高下立判。我認為,專業且在地的經營,是台灣觀光產業必須走的路。

觀光產業 晶華 房租
A- A+

相關新聞

中華郵政活化資產 拚都更2019-02-18
中華郵政董座專訪/他,出身學界 做事沉穩2019-02-18
全聯被動式併購 做大做強2019-02-11
全聯董座專訪/pro級追劇…最愛歷史戲2019-02-11
投信投顧公會 扮基金外銷推手2019-02-03
張錫專訪/他當天使 扶持新創2019-02-03
張子敬:環評效率 三招提速2019-01-30
環保署長專訪/談修法…不能變拼裝車2019-01-30
聚陽訂單滿手 迎豐收年2019-01-28
環保署長專訪/基層出身 施政接地氣2019-01-30
國泰商旅雙化 邁向頂尖飯店2019-01-21
聚陽董座專訪/創業元老漸退幕後 盼五年內完全交棒2019-01-28
國泰商旅總座專訪/將成立次品牌 攻自由行客群2019-01-21
大聯大數位轉型 創造多贏2019-01-13
國泰商旅總座專訪/她,整合資源 迎戰國際大咖2019-01-21
大聯大董座專訪/走路達人 有套簡單哲學2019-01-13
大聯大董座專訪/建構全供應鏈平台 設子網站精準服務2019-01-13
緯軟CEO專訪/緯軟進軍全球 交件零時差2019-01-07
研華組團 強攻工業物聯網2018-12-31
緯軟CEO專訪/他接地氣 充分授權2019-01-07
晶睿進化 要當物聯網眼睛2018-12-24
晶睿董座專訪/他,掌握大趨勢 備妥產能搶生意2018-12-24
研華董座專訪/他,幫老企業換腦袋2018-12-31
南紡多角化 四路拚成長2018-12-17
南紡董座專訪/他行事低調務實 堅持一步一步來2018-12-17
南紡董座專訪/海外上市 鎖定星國越南2018-12-17
櫃買挺新創 海外大招商2018-12-10
櫃買董座專訪/掌舵兩年 績效顯著2018-12-10
聲寶總裁專訪/小金雞瑞智 擴產不停歇2018-12-03
聲寶總裁專訪/聲寶四路出擊 打造一條龍2018-12-03
聲寶總裁專訪/他,年年幫員工加薪2018-12-03
晶華打底年 台日中大拓點2018-11-26
台新金衝獲利 拚當領導品牌2018-07-02
林伯豐:三路改善投資環境2018-08-06
91APP董座專訪/91APP衝新經濟 助攻零售業2018-04-16
華研總座專訪/簽插畫家 發揮IP價值2018-06-11
91APP董座專訪/親自試一試...創業不二法門2018-04-16
貿聯董座專訪/鞏固特斯拉訂單 開發新客戶2018-09-24
晶電董座專訪/搶商機 強化瞬時競爭優勢2018-10-08
網家總座專訪/蔡凱文出身基層 要讓大船轉彎2018-05-07

熱門文章

鴻海全球布局常遭誤解 郭台銘:從未承諾投資高軟800億元2019-02-18
經濟解析/調整航班 華航不得不的選擇2019-02-18
企業春酒宴 韓國瑜選總統、韓冰選市長議題夯2019-02-18
為什麼要叫這個名字? 來看IKEA商品的命名學!2019-02-18
今年春節陸客來台與去年相當 團客續減、自由行大增2019-02-18
反駁韓國瑜 陳其邁:沒有要求重寫前瞻計畫2019-02-18
鴻海鄭州廠招募 累計435人報名2019-02-18
能源政策再掀戰火 沈榮津:核電不是不用,是沒辦法用2019-02-18
台灣燈會屏東展燈 估約吸引800至1,000萬參觀人潮2019-02-18
Facebook否認台北自殺者曾在公司任職2019-02-18
選購電動輔助自行車 該注意哪些眉角?2019-02-18
郭台銘:鴻海在路竹早就有廠 怎會沒投資高雄?2019-02-19
攻2019黑金商機 東森購物開賣金杯PLUS精品咖啡豆2019-02-18
今年是250年內唯一的「元宵節+年度最大滿月」2019-02-18
郭董透過臉書說新聞 不讓朋友誤信不專業報導2019-02-18
郭董痛心說新聞 澄清外界五大投資誤解2019-02-18
郭台銘:過去沒有承諾投資高雄軟體園區800億元2019-02-18
學者:廢核宛如走在鋼索上 拿全民經濟在豪賭2019-02-18
3,000對愛人2014了 鄧福如也搶這一天 2019-02-18
林佳龍籲物流業者維持假日配送 勞動部:未違反勞基法2019-02-18
三個獨門技法,讓他10年內從台股提款4000萬,28歲退休、35歲財富自由2019-02-18
罷工後大砍航班?華航:持續評估中2019-02-18
大戶屋去年營收近10億元 今年總店數上看50家2019-02-18
宏碁電競賽殺進曼谷 狂吸430萬人次上線2019-02-18
遠航獨家直飛日本秋田 3月30日起每周兩班2019-02-18
環團抗議興達電廠更新計畫 台電:救空氣護溼地立場一致2019-02-18
台積竹科設研發中心 卡關2019-02-18
遠傳攜手日本NTT DOCOMO 揮軍台灣「相片書」市場2019-02-18
廣隆產能持續增加及訂單穩健成長 挹注業績向上動能2019-02-18
還不想上班?AirAsia推新春開工特價八折起2019-02-18
浩宇超音波治腦癌 下半年收案2019-02-18
東洋、太醫 1月獲利報喜2019-02-18
醫揚將配股利7.5元2019-02-18
台灣燈會屏東主辦 估約三至五萬外籍旅客來賞燈2019-02-18
慶元宵 環球購物中心推猜燈謎送人氣名店湯圓2019-02-18
遠傳攻加值服務 今年目標占行動營收一成比重2019-02-18
折疊iPhone有影 台廠看旺2019-02-19
華航撙節 將砍不賺錢航線2019-02-19
手機能曲能伸 軸承廠當紅2019-02-19
工具機衰退 全年挑戰大2019-02-18

贊助

留言


Top