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政府八折減租 台中補教大樓收足被控「發國難財」

2021-08-04 10:43聯合報 記者陳宏睿/台中即時報導
疫情
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位於一中商圈的台中水利大樓是知名補教大樓,但補教業者指控,二房東長春豐公司享受農...
位於一中商圈的台中水利大樓是知名補教大樓,但補教業者指控,二房東長春豐公司享受農水署享受8個月租金打八折的優惠,卻只給補教業者減租3個月,引發不滿。記者陳宏睿/攝影

台中農田水利會尊賢大樓位於一中商圈,各樓層補習班林立,被稱為「補習班大樓」,但有補教業者投訴,農水署因應疫情,從今年5月至12月有租金打八折的減免措施,但沒想到承租該大樓的「二房東」長春豐公司,卻只減租6月至8月,其他月份都沒有減租,且立場堅定,補教業者批評是「發國難財」。農田水利署台中管理處表示,希望減收措施優先受惠的是第一線受影響的承租人,若是承租戶再轉租的次承租戶,也將代為協調,讓實際受害的次承租戶比照減租優惠。

農田水利署台中管理處長陳榮福說,減租措施想要嘉惠的,就是實際受疫情影響的承租戶,但不可避免會出現像台中水利大樓,有二房東再轉租的情形,會介入與承租業者協調,讓實際受害的次承租戶,也比照相同的減租措施。

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記者致電長春豐公司,公司人員回應,有主管已在處理中,但尚不知具體進度,需待主管回覆。另致電賴姓負責人手機,則無人接聽。

多家位於台中水利大樓的補教業者投訴,農田水利署已在今年7月公告,農水署轄管的不動產租約、地上權承租人,若受到新冠疫情影響,導致營收減少者,可在今年5月至12月的應繳租金,減收20%,享有租金打八折措施。

業者指控,向農水署承租台中水利大樓的「二房東」長春豐公司,明明享受到8個月的租金優惠,沒有比照辦理,只給承租各樓層的補教業者,3個月(6月至8月)的八折租金優惠,其他月份仍收足,有趁機大發「國難財」之嫌。

位於一中商圈的台中水利大樓是知名補教大樓,但補教業者指控,二房東長春豐公司享受農...
位於一中商圈的台中水利大樓是知名補教大樓,但補教業者指控,二房東長春豐公司享受農水署享受8個月租金打八折的優惠,卻只給補教業者減租3個月,引發不滿。記者陳宏睿/攝影

業者說,台中水利大樓有20樓,從地下4層至地上19層都出租,最高的20樓作為長春豐公司管理之用,其中各樓層多由補教業者承租居多,依照坪數的大小,租金在數萬至數十萬元都有,甚至水利大樓的騎樓地等公共空間,都有承租給小吃攤商。

業者說,該大樓一年收租初估上億元,而且疫情期間,長春豐公司的營運成本,並未明顯增加,甚至清潔人員都減班,現在又有農水署的租金減收優惠,照理說應該要共體時艱,比照辦理,而非只減收3個月,其他樓層卻都收足租金,「實在說不過去」。

業者說,已經多次向長春豐反映,希望能比照辦理,但長春豐在上月22日回應,將在上月26日統一回覆,但迄今仍等不到業者答案,雖然目前6月至8月的租金有減收,不過5月、9月至12月的租金仍然收足,加上補教業受到疫情影響嚴重,很多學生與家長,都因為不願意視訊上課,減少報名,營收受到很大影響,希望農水署能介入,不要讓最需要收到減租優惠的受害者,卻沒有收到政府減租的美意。

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