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敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

2021-07-27 12:21經濟日報 記者游智文/即時報導
豪宅
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  • 華航

北市敦南商圈環境佳,房價高,是熱門都更整合區。近年當地都更進入收割期,紛紛推出新案,讓商圈再成豪宅話題熱點。

房地產業者調查,該商圈目前有三大指標豪宅案包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「大陸建設共和大廈案」。

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其中「敦南御所」為中興電工首次推出的都更案,並在去年9月興建完成,根據實價資訊,該指標案頂樓樓中樓戶,每坪成交價達225.7萬元,為近年該商圈成交單價新高紀錄,目前該指標案累積超過30筆實價資訊。

大陸建設整合多年的「共和大廈案」,位於北市大安區敦化南路一段187巷,共和大廈早期是華航機師的宿舍,建築設計還融入飛機造型元素,基地面積逾700坪,原本樓高9層,都更後將興建地上20層、地下4層豪宅,建物高度逾73公尺的地標建案。

共和大廈區段佳,近板南線忠孝敦化站,到ZARA及明曜百貨步行可達,市場預估未來每坪開價落在230-250萬元。

此外,富邦建設在北市敦化南路一段、市民大道四段口,富邦敦南大樓旁推出的「富邦藝樹」豪宅案,個規畫81-83坪,每坪開價220-230萬元。

房產業者指出,敦南商圈本來就是北市傳統豪宅聚落,由於區段條件佳,吸引多個指標建商深耕整合都更案,近年則進入都更收割期,商圈內透過危老、都更程序推出的新案,多數都是知名建商主導,建築品質有相當水準,因此,房價自然有所支撐。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,台北市中心已無可蓋豪宅的素地,因此近年精華區都更後的成為豪宅的個案也特別多,尤其敦化南、北路商圈更是串連將近10個都更案,因為被稱為「豪宅一條街」,也讓豪宅聚落漸有重返東區之勢。

大陸建設整合多年的「共和大廈案」,基地逾700坪,預計打造地上20層地標豪宅。圖...
大陸建設整合多年的「共和大廈案」,基地逾700坪,預計打造地上20層地標豪宅。圖/業者提供

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