皇翔、亞昕 拚北市整合開發
雖然建商開始積極往中南部獵地,布局雙北以南的四都,但也沒有放棄台北市,積極透過購買部分土地再整合的方式開發。其中皇翔(2545)26日斥資10.06億元購入北市中正區土地,亞昕25日將整合完成的大安區土地售予部分給關係人佳穎精密,預計明年開發。
皇翔26日購入的中正區二小段約272坪土地,位置鄰近捷運東門站,附近生活機能完善,擁有東門國小、中正國中明星學區,因此雖該地未臨到杭州南路及信義路幹道,但地段價值仍高;業者認為,370萬元的土地單價屬合理行情。
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台灣房屋中正特許加盟店店東李毅甫指出,以當地目前房價推算,建商未來推出新案,合理價格應在每坪150萬-180萬元間,假如皇翔後續整合周邊老屋,還能以危老重建方式取得容積獎勵,擴大建案規模以創造更高附加價值。
同樣有整合台北市土地的還有亞昕國際,25日決議出售台北市大安區學府段部分土地250坪,交易對象為關係人佳穎精密,總金額13.75億元。亞昕指出,該案為都更整合土地,處分後將與佳穎、國原營造共同推出住宅案,最快明年推出。
建商指出,台北市土地稀缺,幾無大型素地可購買,但不會放棄積極整合台北市土地。
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