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台通科技吸金風暴後 董座家族四筆房產遭法拍

2020-08-04 19:20經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

台通科技去年遭爆出未上市股票詐騙案,董事長謝明陽涉嫌以假財報及專利鑑價報告美化帳面,誘騙投資人購買股票去年遭到收押。台中地方法院近日公告發現,謝明陽家族名下的四筆台中房產落入法拍,一拍總價落在2000~5000萬元不等,合計底價來到1.27億元,預計9月2日將執行法拍。

根據公告資料顯示,這次遭法拍的四筆房產中有三筆透天厝,包括「日興市政御園」一拍底價5260萬元、「四季花園城堡」一拍底價2500萬元及「清水硯」一拍底價2200萬元,拍賣原因依序為返還消費借貸款、給付票款及清償債務等,平均拆算單價落在2~3字頭左右,且屋齡非常新,最高也只有11年。

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另外一筆住宅大樓則是「文心森詠」,一拍底價落在2740萬元,拍賣原因是以清償債務為由,拆算車位每坪一拍底價24萬元,屋齡同樣在6年左右,而這四筆落入法拍的房產,分別登記在謝明陽及其家人名下。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這四筆物件每坪一拍底價落在2至3字頭,對比市場價格而言不算太高,且疫情後的房市交易升溫,台中市買氣也連帶高漲,因此有機會在二拍時就有投資人進場,甚至「文心森詠」一拍底價還略低於行情,有機會在一拍時就見到投資人出手。

不過值得注意的是,這四筆法拍案皆有「禁止處分」的限制,拍定後需函請再由地政機關塗銷禁止處分登記,才能辦理所有權移轉,因此對於投資人而言,拍定後的過戶時間通常拉的較長,投標前須仍須留意其風險。

房市
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