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保險業助商家 降租1.7億

2020-07-10 02:34經濟日報 記者楊筱筠、邱金蘭/台北報導

金管會昨(9)日公布保險業降租紓困統計,今(2020)年4月10日至6月底止,短短不到三個月,共有20家產壽險業者辦理降租,合計163件,合計減少租金1億7,277萬元。

金管會先前宣布,4月10日起,若因新冠肺炎疫情影響,保險業可以豁免適用不動產的最低收益率標準,採專案報核方式辦理。產壽險公司可自行評估調降承租戶租金,或延後起租日等。

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國內大型地主壽險業,包含國泰、富邦、新光人壽等,在全台擁有數百棟大樓,新冠肺炎疫情衝擊餐飲、觀光以及百貨零售等行業,這些企業戶因為營收短少,難以承受繳交的租金,金管會特開大門,放寬保險業不動產投資最低收益率須達2.095%的要求。

根據金管會最新統計,至6月底,總計11家壽險、九家產險業提供降租措施,合計降租163件,受惠的承租戶,件數最多為服務業86件、其次為觀光業47件,另外有文化、航空、船運、醫療以及製造等行業。

除了調降租金以外,其他紓困方式包括租金緩繳、分期、免租期,及延後起租日等協助措施,一共有13家保險公司實施,合計41件,包含十家壽險、三家產險業,承租戶最多仍為服務業23件,另有百貨、觀光、醫療等行業。金管會表示,另外還有25件保險業協助措施正在進行協商中。

金管會鼓勵保險業調降不動產租金,被市場認為是壽險包租公對企業戶伸援手。這項規定起自今年4月10日,屬於保險業不動產投資的暫行措施,意在協助承租戶因應疫情衝擊。

保險業可以評估不動產承租戶受疫情影響的情形,提供包括降低租金、租金緩繳、分期、免租期以及延後起租日等協助,向金管會專案報核辦理。

壽險業者表示,認同金管會這項政策,將會持續與有需要的承租戶溝通,力挺蔡政府的相關政策。

金管會鬆綁不動產投資的最低收益率門檻,保險業者積極提出申請。壽險業指出,除了降租紓困之外,另外也持續關注三倍券上路後對內需的影響,期望政府能有更多的利多政策登場,以利刺激內需市場。

壽險業者指出,近期商辦行情受惠台商資金回流,反映在稀有資產價格上漲,尤其台北市信義區、大安區等精華地區,房地產交投活絡,價格有所支撐,並不會對台北A辦租金行情悲觀。

金管會 壽險業 疫情
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