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北捷蓋飯店 跨業大投資

2020-05-05 23:45經濟日報 記者黃文奇/台北報導

台北捷運公司跨入飯店業,預計總投資額逾20億元,攜手總行營造、華國飯店,將在台北市士林捷運站旁興建「智慧科技飯店」,這也是北捷公司投資的第一個飯店案,在新冠肺炎疫情重創觀光業之際,備受市場矚目。

北捷公司表示,此次標案為「飯店TOD案」,由總行營造得標並負責營建,得標金額約18億元,由華國經營管理,後續飯店裝修規劃、投資均由華國負責,裝潢投資額約2億至3億元。

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TOD案是指「大眾運輸導向型發展」案,是以大眾運輸樞紐和車站為核心,活化土地利用,合作建構為商業、住宅、辦公、酒店等。

經濟日報提供
經濟日報提供
北捷公司與總行營造簽署合約,內容包含營建與經營管理約,投標前總行尋求與華國合作,由總行負責營建、華國負責管理。其中管理合約首期為20年,約滿後華國有優先議約權,續約期限也是20年,因此等同擁有40年飯店經營權。

該案土地屬北捷所有,基地位於士林站旁,緊鄰中正路247巷,過去做為停車場,可建築土地面積約2,688坪,飯店規劃地上20層、地下四層,房間數約220至240間,預計2023年完工,未來飯店頂樓將規劃環景餐廳。

華國飯店成立於1967年,是成立逾半世紀的國內老牌五星級飯店,見證台北市觀光業的風光。雖然台灣觀光業受到新冠肺炎疫情衝擊,營運面臨困境,但業者認為疫情過後會出現商機,加上華國飯店也有意覓新點,決定投入此案。

華國飯店也與崇偉建設集團合作,由崇偉營造投資,在台中市台灣大道旁興建智慧綠建築飯店,規劃地上22層、地下六層,預計2022年完工,總投資額約30億元,完工後將由華國飯店經營管理,並負責售後回租,也是台灣少數科技飯店案。

業界指出,北捷公司的捷運士林站飯店TOD案,日前經多家飯店、營造商搶標,關鍵在於該案具備交通便利、人流龐大,而且鄰近觀光景點等特點,未來由華國飯店營運,可望成為該地區新地標,也有利於都市及產業發展。

台北捷運 大眾運輸
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