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高鐵釋地 開發額衝350億

2020-03-08 00:53經濟日報 記者楊文琪/台北報導

儘管新冠肺炎疫情仍然嚴峻,但為加速高鐵站區土地資產活化,交通部鐵道局仍積極規劃於今年6月和下半年,分別釋出新竹、台中車站特定區土地,由廠商投資開發,其中台中站區基地面積有15.9公頃,開發金額高達300億元,為高鐵站區歷年來最大單一招商案,若能順利決標,有助帶動台中站區新一波開發熱潮。

經濟日報提供
經濟日報提供
鐵道局官員表示,高鐵通車營運已13年多,擁有大面積土地可供廠商開發的五大車站中,以桃園、新竹、台中的發展最快速,為帶動地方經濟,目前規劃6月釋出高鐵新竹車站特定區土地,該基地面積五公頃多,位於車站正對面,為站區中最精華土地。

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官員說,該基地屬商業用地,計畫採設定地上權50年方式辦理招商,估算投資金額約46億元,目前已研擬招標文件,完成後會辦理公開閱覽,讓廠商了解招商內容並提供意見。

下半年計畫也以設定地上權50年方式,吸引廠商投資開發的高鐵台中車站特定區土地,該基地也是位於高鐵車站正前方,原為台灣高鐵公司附屬事業用地,在財務改革後作價還給政府,為高鐵台中站最精華的商業用地。

官員指出,此案因基地面積大、開發金額高,為歷年來辦理高鐵車站特定區內土地招商最大的投資案件,因此除得標廠商可取得50年開發營運權,若營運績效良好、無違約情事,營運期滿可優先續約一次,但一次以20年為限,另外,也同意讓投資廠商採分期方式完成基地開發,以減輕廠商一次完成開發所需龐大資金壓力。

官員表示,此案將於4月開始規劃招商規範和文件,完成後將視新竹站區招商案辦理情況,擇期先進行招商文件公開閱覽,再召開招商說明會,才會確定下半年對外公告招標時間。

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