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美股創新高後漲勢暫歇 道瓊跌173點未站穩3萬點 07:00

北市商辦租金漲幅 僅次東京

2020-02-24 23:09經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)昨(24)日公布2019年第4季「亞太商辦租金指數」,台北辦公市場異軍突起,年增2.7%,在東亞市場僅次東京年增2.9%。雖然今年受新冠肺炎疫情影響,但台灣在有效防疫下,有望加速產業回流,加上目前辦公室新供給缺乏,租金指數仍有年增3%的機會。

報告指出,2019年亞太區21個主要辦公室市場,租金指數加權平均年漲0.4%,較2017年增1.8%、2018年的年增3.4%趨緩。而兩岸三地中,香港受反送中影響,第4季租金指數年跌14.3%、季跌6.7%;大陸北上廣深受到美中貿易戰影響,全面走跌,只有台北辦公室第4季年增2.7%、季增0.7%。

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面對美中貿易戰、新冠肺炎病毒疫情等不確定性,今年挑戰更大,萊坊預期,今年亞太區超過一半的商辦租金將持平或走跌。

瑞普萊坊商業物業代理部副總監陳瑛佳認為,台灣疫情有效控制,未來產業回流的速度會加快,甚至外商避險布局需求會提升,即使上半年部分企業的決策可能稍緩,但全年租金仍有3%的上漲空間。

疫情 貿易戰 商辦
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