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住都中心公辦模式首案 麗寶拿下台銀圓山都更案

2019-10-21 23:44經濟日報 記者翁至威/台北報導

台銀圓山案規劃(模擬)圖。 麗寶建設/提供
台銀圓山案規劃(模擬)圖。 麗寶建設/提供
國家住宅及都市更新中心首推公辦都更案告捷,昨(21)日針對台銀圓山案完成最優申請人綜合評選,麗寶建設獲得最優申請人資格。

麗寶未來將投資43億元,規劃打造複合式飯店及美食廣場,預計今年底前與國家住都中心完成簽約,並於2025年完工營運。

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台銀圓山案自今年7月底公告招商,昨日完成最優申請人評選。國家住都中心表示,此案雖通過資格審查進入評選者僅麗寶建設一家,但昨日評選過程中,麗寶建設董事長吳寶田親自率隊到場,足見其重視程度。

經濟日報提供
經濟日報提供
國家住都中心表示,麗寶建設總投資金額約43億元,預期更新後台灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施。

台銀分回的南側A區部分,將由麗寶建設回租經營20年,且限制轉租。國家住都中心表示,此為公辦都更的創舉,預計20年間可為台銀帶來逾30億元租金收益,大大活化台銀資產。

據麗寶建設規劃,南側A區將規劃創新能量匯聚的複合式飯店及美食大樓,希望打造結合數位科技創業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地,並帶動北大同整體都市再發展。

北側B區部分,除北市府分回房地外,剩餘部分將規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等。

國家住都中心執行長張溫德表示,跨出都更招商第一步著實不易,未來也將陸續推出新個案,目前手上的八大都更案都在依進度往前邁進,有信心可以力拚五年內完工。

張溫德說,目前除了信義兒福B1-1、B1-2基地已公告招商外,明年還將推出台電嘉興街、信義兒福A基地等指標性案件,順利的話,中山女中南側都更案也會接棒上場,八大案陸陸續續都會依據目標大步邁進。

推動公辦都更是國家住都中心肩負的重要任務之一,據估算,手上八大都更案預計共投入550億,將創造1,800億元產值。

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