親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

工業地交易 前三季增58%

2019-10-17 23:29經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

2019年工業地產投資增強,根據世邦魏理仕最新統計,今年前三季全台工業地產交易金額達494.6億元,其中,工業土地交易金額較去年同期成長58%,由於看好未來廠辦市場,主要買盤並非回流台商,而是本土建商大舉獵地,至於自用買盤則多投入廠房或廠辦。

世邦魏理仕認為,今年以來工業土地投資需求增加,除了製造業廠商持續購買自用土地外,本土建商加入獵地行列,以及公部門釋出部分產業用地,皆有助提升工業土地的成交量。

推薦

按工業地產類型分析,2019年前三季工業土地成交金額達175億元,較去年同期成長將近六成,佔整體工業地產市場總交易量約35%;工業廠房與廠辦方面,今年前三季交易金額達新台幣319.6億元,較過去十年同期平均高出近三成,主要受惠於電子業為首的廠商擴產需求穩定,加上部分企業購買營運辦公室所致。

進一步分析工業地產的買盤,世邦魏理仕指出,工業土地市場的需求主要源自於本土建商,前三季建商總計投入109億元,佔了前三季工業土地總交易的62%,創下近十年同期新高,由於多家建商看好雙北廠辦市場後市,大舉獵地擬興建廠辦大樓以供租售。

進一步觀察前三季工業土地市場,北北桃三都交易約佔全台工業地成交總額八成,除了這三區的土地價格較高是一大主因外,北部工業區仍受投資人青睞,像是靠近台北市中心的北投士林科技園區內,近期土地交易日趨熱絡。

此外,自用型買方投入廠房及廠辦的投資金額261.3億元,佔廠房與廠辦總交易量逾八成,顯示製造業者為儘速投入生產,更傾向購買現有廠房。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,在台灣利率水準維持低檔的支持下,製造業者對於購買工業地產將維持濃厚的興趣,惟部分熱門工業區的地主對價格抱持高度的期待,將導致市場成交案量減少,未來幾季特定工業區之地價上漲速度可能減緩。

建商 製造業 台商
A- A+

相關新聞

台灣新增武漢肺炎第4名確診個案 北部50多歲婦人、有武漢旅遊史2020-01-26
武漢肺炎難擋!疾管署證實 我國確診個案再添一例2020-01-26
疫情恐有變數 疾管署19時40分將開記者會2020-01-26
南韓出現第三例武漢肺炎 政府考慮包機撤僑2020-01-26
武漢肺炎疫情擴大 華航2月1-10日取消30航班2020-01-26
抑制疫情擴散?北京宣布 大、中、小學、幼兒園延期開學2020-01-26
武漢肺炎防疫 移民署停發小三通落地簽2020-01-26
廣東汕頭市 收回「封城」通告2020-01-26
醫院加強管理 台北市立聯合醫院宣布禁止探病2020-01-26
抗武漢肺炎!全面禁止湖北人士及陸生來台 其他省交流也暫緩2020-01-26
武漢肺炎疫情擴大 廣東省汕頭市宣布「封城」2020-01-26
不斷更新/武漢肺炎疫情失控 全球確診案例一次看2020-01-25
染病台商舞廳醫院騎車趴趴走 不排除公共危險罪移送2020-01-26
防堵武漢肺炎!陸客限制變嚴 湖北省剩陸生、配偶可來台2020-01-25
舞小姐坐檯後也不適 就醫才揭台商染武漢肺炎還上舞廳2020-01-25
武漢肺炎確診台商不敢講曾去高雄舞廳跳舞 遭重罰30萬2020-01-25
350中國團、6,375人仍在台趴趴走 觀光局要求月底前全返陸2020-01-25
衛福部公布武漢肺炎確診個案行程 曾赴高雄舞廳籲顧客主動聯繫2020-01-25
快對獎!11-12月期統一發票特別獎號「59647042」2020-01-25
政院:口罩到貨前出現短暫空窗期 最快明天上午就補足2020-01-26
武漢肺炎大擴散 台商林瑞陽、張庭捐兩千萬人民幣2020-01-26
台灣內地也鬧口罩荒 盒裝醫療用口罩幾乎被掃空2020-01-26
武漢肺炎疫情嚴峻 旅客及機組員戴口罩比例增加2020-01-26
傳黃安武漢作秀竟發燒回台 他回應了2020-01-26
武漢肺炎疫情嚴峻 台團陸團搶機位回家2020-01-26
年後轉職...勞動部職前訓練結合市場需求 還供住宿2020-01-26
武漢肺炎》英美研究推估2月初感染25萬人,台港日韓泰都在名單內 2020-01-26
口罩大搶購連乾洗手也缺貨 屏東藥房剛進貨就賣完2020-01-26
武漢肺炎擴散快 周傳雄成都演唱會宣布延期2020-01-26
中國大陸返台想捐血 血液基金會:返台後需暫緩28天2020-01-26
陸衛健委官員建議:假期延長,不要急著回來2020-01-26
「脫口罩」跟戴口罩一樣重要! 抗SARS醫師提醒:別做的三個錯誤動作2020-01-26
疑似病患拒絕衛生機關訪視 法務部:已觸法2020-01-26
湖北每天需10萬件防護服 大陸日產僅3萬套2020-01-26
大陸武漢肺炎疫情失控 重慶銅梁火龍不來了!2020-01-26
義大集團三醫院加強門禁管制 限定一人留院照顧2020-01-26
陸官員:武漢疫情發展變快,防控力度要再加強2020-01-26
大陸衛健委:嚴控所有15日內從武漢流入大陸各地的人員2020-01-26
美國加州爾灣發現首例武漢肺炎 證實來自武漢訪客感染2020-01-26
大陸稱 武漢肺炎疫情防控目前正處於關鍵期2020-01-26

熱門文章

金鼠年理財術 五大壽險教你大顯神通2020-01-26
信義區不夜城教父 ATT戴春發再瞄準心靈商機2020-01-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top