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座落位置…飯店順利脫手關鍵

2019-09-14 00:21經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

陸客來台人數急速萎縮,9月起平均每日減幅八成,全台飯店求售量不少,但近日得已順利成交的兩飯店,剛好都位於台北市西門商圈。商仲業者指出,目前飯店業經營不易,好一點的標的投報率約在2~3%左右,能夠順利脫手的飯店,主要關鍵仍在於坐落位置。

第一太平戴維斯協理丁玟甄指出,在這波陸客來台限縮的影響下,西門商圈可說是最不受影響,由於西門町遊客組成多元,且散客數量眾多,相較於部分觀光景點而言,西門町人潮及住房率都能穩定維持既有水準。

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瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,目前投資市場詢問度高除了關注不敗的市場熱度之外,還有就是對於台北市西區門戶計畫寄予厚望。

若以飯店業來看,根據觀光局旅宿網統計今年上半年北市觀光旅館住房率,台北車站、西門商圈的天成、台北花園、凱撒飯店就盡占第一、三、四名,且平均住房率都超過八成五,遠高於全市平均的73.8%。

黃舒衛表示,無論是台北郵局改建、台北雙子星、台鐵鐵道博物館等公共建設開發案,不僅可改造市容,新商業空間還能引進更多辦公、零售活動,後市可期,不但提供資金避險、穩定獲利,而且增值充滿想像空間。

觀光局 住房率 台北市
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