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會員專屬/中美之爭 撲朔迷離 11:15

代管業代收租金或押金 30日內要交房東

2019-08-19 14:01聯合晚報 記者葉卉軒/台北報導

房東出租房屋後,委託代管業管理,消保處上午表示,已審查通過租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項草案,明訂代管業的義務及責任。代收租金或押金後,30日內要交付房東,代管業者不得再行委託他代管業執行管理業務,這項草案最快9月實施。

消保處簡任秘書陳星宏指出,代管業和二房東是不一樣的法律關係,二房東執行的是轉租業務,扮演仲介角色,代管業是因為房東不想自己收租,不想管理,需要專業管理業者代管。租賃住宅委託管理定型化契約適用於房東及代管業之間,管理範圍是指租賃契約中的私領域居住空間,不包括公寓大廈公共使用空間之管理維護。

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陳星宏指出,雙方約定管理項目,包括收取租金、收取押金、管理押金等,房東應向代管業說明應負責修繕的項目及範圍,簽訂委託管理契約後,以書面告知承租人本契約相關事項。

房東 定型化契約
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