親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

房屋繼承移轉件數 創新高

2019-08-13 23:22經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

本報資料照片
本報資料照片
全台繼承移轉與贈與移轉量持續攀升,今年上半年全台建物繼承移轉近2.82萬棟,創下歷史同期新高;贈與移轉則有近2.38萬棟,寫下2016年後連續四年上揚紀錄。
經濟日報提供
經濟日報提供

房仲業者直指,低薪、高房價與高齡化三大因素,成為繼承與贈與的大推力,只要主因不變,繼承與贈與移轉量將持續攀升。

推薦

據內政部最新資料顯示,全台上半年繼承移轉不動產比率,與去年同期相比年增1.05%,六都中又以台北市,年增7.52%最多,新北市以年增1.22%居次,高雄年增1.08%,另外三都繼承移轉量下降,台南市年減3.06%減幅最大,台中年減1.79%,桃園年減0.42%。

值得一提的是,第1季全台繼承比率與去年同期相比衰退2.43%,僅台北市微幅成長,其餘五都皆略為減少,但從統計數據可見第2季繼承移轉量成長,累計上半年超越去年同期移轉量。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於規定繼承登記在被繼承人死亡起六個月內辦理,時程上並不緊迫,加上第1季逢春節等因素,故今年繼承移轉量在第2季有顯著提升,而近年繼承與贈與持續攀升,主因不脫低薪、高房價與高齡化,在年輕人無法負擔購屋的情況下,父母贈與或等繼承的情況攀升。

至於贈與移轉量,全台上半年達2.37萬棟,年增1.20%,六都中僅台南市下滑,年減1.44%,其他五都皆走揚,又以桃園市年增5.42%最多,高雄市年增3.92%居次,新北市年增1.76%,台北市年增1.75%,台中市年增0.04%。

進一步以數量來看,繼承及贈與量最高者都在新北市,第二高者為台北市。郎美囡指出,雙北房價較其餘四都高,因此長輩選擇將房屋留給後代、或是以贈與做資產布局者最多,而桃園市雖然贈與移轉的棟數並非最多,但今年增幅居冠,由於桃園市近年推案量大,區域有話題性且房價較雙北低,因此不乏家長於桃園市購屋再贈與子女。

不過,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,透過繼承或贈與取得之不動產,計算稅額的取得成本,為繼承或贈與時的公告現值及房屋現值,因與市價差距大,交易稅壓力不小,不過可利用自用住宅重購退稅。

延伸閱讀

上千億元房產 無人繼承
台北市 房價 新北市
A- A+

相關新聞

商用不動產 有三趨勢2020-02-21
新北獎勵投資林口新市鎮 享15%抵減、四年營所稅2020-02-20
化危機為轉機 地產業者可加入抗「疫」2020-02-20
機捷A7園區90公頃開放投資 即日起抵減營所稅2020-02-20
海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名2020-02-20
嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔2020-02-20
疫情影響股民樂觀情緒走低 房市轉趨保守2020-02-20
高雄夢時代旁 特貿五地上權開發案流標2020-02-19
興富發83億標下台中七期地王 創區域天價2020-02-19
甲桂林:329 檔期審慎樂觀2020-02-19
鄭欽天建構商用地產王國2020-02-19
建商搶進 推案衝500億2020-02-19
買賣價格認知差距拉大2020-02-19
掌握這五個條件 新手也能買到好房子2020-02-19
達新土地逾80億元賣出 創台中七期最高紀錄2020-02-19
達新舊廠標售創台中土地交易最高價 每股獲利進補25元2020-02-19
不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王2020-02-19
新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發2020-02-19
宅經濟夯 物流地產商機來了2020-02-19
商用不動產 短空長多2020-02-19
2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限2020-02-18
掬月建設董座趙鴻鵬愛「侘寂」 建築作品低調簡約2020-02-18
長榮國際物流園區動土 預計明年Q3完工2020-02-18
發生什麼事?房市捷運題材正在減弱2020-02-18
疫情衝擊中國門市零售 5成業者認為租金應減免2020-02-18
疫情過後 商仲:房地交易會補償式增長2020-02-18
貴婦奈奈黃金店面遭法拍!法院18日第一拍流標2020-02-18
開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?2020-02-18
建商全面插旗卡位 六都土地交易均創四年新高2020-02-18
新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點2020-02-18
如果房價連續幾年不漲,房市將發生五個改變2020-02-17
疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手2020-02-17
大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬2020-02-17
疫情延燒 雙北待租店面激增2020-02-16
六都待售案 量增價跌2020-02-16
台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降2020-02-16
政院核定桃園捷運綠線延伸中壢 最快119年通車2020-02-15
住展評論:肺炎疫情續蔓延 329檔恐雷大雨小2020-02-15
住展評論:房市總有難預測的風險2020-02-15
AI也能分析空污來源 助稽查效能提升6倍2020-02-15

熱門文章

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了2020-02-20
嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔2020-02-20
天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬2020-02-20
海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名2020-02-20
新北獎勵投資林口新市鎮 享15%抵減、四年營所稅2020-02-20
疫情影響股民樂觀情緒走低 房市轉趨保守2020-02-20
潤泰創新都更案 合庫銀行辦理2020-02-20
化危機為轉機 地產業者可加入抗「疫」2020-02-20
商用不動產 有三趨勢2020-02-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top