親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

Fed會後記者會 直播看這裡 22:49

Fed宣布降息1碼 市場關注鮑爾會後記者會 02:04

企業回台找地 走向中南部

2019-07-16 23:26經濟日報 記者陳美君╱台北報導

土地銀行董事長黃伯川。照片/土銀提供
土地銀行董事長黃伯川。照片/土銀提供
主要公股行庫董座持續看好房市,不動產龍頭土地銀行董事長黃伯川昨(16)日透露,近期有很多大型建設公司在中南部「獵地」,標的已從傳統市中心的「蛋黃區」逐步轉移到外圍「蛋白區」。

公股行庫主管指出,近期一般住宅房貸,中南部成長最快,關鍵可能與大台北房價過高有關。此外,政府推動海外資金回流投資,這些產業回來,不會在台北市、新北市設廠,因為工業區土地太昂貴,有意回流的台商紛紛「南向」,例如嘉義大浦美,每坪僅4萬~6萬元的價格,才能吸引台商。除台中外,高雄也出現建商推案由工業區周邊、捷運外延情況。

推薦

台灣銀行董事長呂桔誠也說,房市景氣維持「穩定」;合庫金控董事長雷仲達則認為,房市已脫離谷底、盤整向上,回溫情況仍屬「健康」。

經濟日報提供
經濟日報提供
雷仲達先前指出,台商回流台灣投資議題,帶動工業區土地與商辦交易量大增,今年前四月工業區土地交易量成長逾一倍、廠辦交易量增長逾二倍。呂桔誠日前表示,截至6月下旬,台銀新承作房貸金額達900餘億元,台銀今年要生「雙胞胎」、新增房貸2,000億元的業務目標應能順利達陣。

身為國內不動產放款龍頭,土銀今年土建融業務大有斬獲,截至6月底,土建融放款餘額高達3,598億元,創歷史新高,年增23.4%,5月市占率為18.1%,為業界之冠。

土銀昨日舉行「公司治理與企業誠信研討會」,黃伯川會後受訪時指出,土建融是土銀主力業務,在建商興建時提供融資,建案完工後轉入個人分戶貸款(房貸),由中期放款轉為長期放款,可同步提升房貸業務的市占率;且近期有些建商提到,南部自一年前開始起漲,同時也變得更好銷售,原因可能是南部房價相對較低,加上各個地方政府都在提振產業,創造在地人的就業機會。

因應台商回流潮,工業區供不應求,建商獵地從市中心「蛋黃區」向郊區「蛋白區」外延,關鍵在於總價較低。

土銀主管透露,近年來土建融量最大的區域落於台中,在六都裡占比超過二成,整體區域也有一成以上;關鍵在於,政府透過標售釋出的重劃區土地較多,以及工業區的外擴效果。

土銀在台中的土建融案量大增,除了傳統七期豪宅區外,建商客戶新開發的區域已經朝北屯,甚至是海線的沙鹿、大甲,從中科等地區往外延伸,最遠還到達台中港一帶。

延伸閱讀

土銀老董:房市U型復甦 自住客可進場
土銀 房貸 建商
A- A+

相關新聞

房價難上漲 買方市場來了2019-09-19
房仲估2021年新增供給爆量 房價難有上漲空間2019-09-18
餘屋多 建照量創11年新高 房價難有上漲空間2019-09-18
信義跨足觀光旅遊業 買下半個沙巴環灘島2019-09-18
信義房屋購入沙巴環灘島土地 跨足觀光旅遊業2019-09-18
無殼蝸牛的悲歌:要租要買 讓你天人交戰嗎?2019-09-18
住展評論:台灣少年仔 何時才能真正安居?2019-09-18
賀成交之前 五招省房仲費2019-09-18
大安區老牌豪宅 每坪跌破百萬剩6字頭2019-09-18
每二年將重新規定地價 三重地價作業說明會23日舉辦2019-09-18
新北領先全國 完成都更配套措施2019-09-18
跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭2019-09-18
富錦街店面 轉手賺百萬2019-09-17
北市文青巷 青田街超貴氣2019-09-17
新店十四張辦區段徵收 18日開說明會2019-09-17
住展評論:危老容獎不延長 內政又在演戲?2019-09-17
全台H1單價破百萬住宅交易量 創近3年新低2019-09-17
新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈2019-09-17
「基泰忠孝」金雞母動向 基泰建設:「沒有零售計畫」2019-09-17
太子建設今年五大新案完工入帳 全年營運看俏2019-09-17
房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百2019-09-17
想當文青要有錢 北市「青田街」房價單坪破百萬2019-09-17
文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響2019-09-17
北市文青街 青田街最貴氣2019-09-17
新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估2019-09-17
機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會2019-09-17
侯友宜明日出訪東協三國 進行城市、產業及文化交流2019-09-17
網問用點燈率看銷售狀況是不是傻? 專家:真的很傻2019-09-17
文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六 2019-09-17
一銀多倫多分行首次主辦 H&W加幣1.83億元聯貸案2019-09-16
黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養2019-09-16
三峽社會住宅開放申請 套房租金6,000元起2019-09-16
夜市抵用券上路 注意4大限制2019-09-16
南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬2019-09-16
綠美圖動工 台中水湳房市大利多2019-09-16
921地震20年 十大倒塌危險基因你家中了幾樣?2019-09-16
台商回流熱 南港「世界明珠」商辦每坪達百萬2019-09-16
六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名 2019-09-16
買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷2019-09-15
買房樓層大揭密!業者真心話:「這層」比頂樓更好2019-09-15

熱門文章

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭2019-09-18
賀成交之前 五招省房仲費2019-09-18
板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成2019-09-18
新北領先全國 完成都更配套措施2019-09-18
信義房屋購入沙巴環灘島土地 跨足觀光旅遊業2019-09-18
每二年將重新規定地價 三重地價作業說明會23日舉辦2019-09-18
暢遊越南 越捷航空祭出百萬張0元起國內優惠機票2019-09-18
住展評論:台灣少年仔 何時才能真正安居?2019-09-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top