親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

法拍土地市場 交易淡

2019-06-17 23:31經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

法拍土地市場今年表現欠佳,累計前五月全台土地待拍量達14,477件,與去年同期相比年增11.1%,但成交率卻全數下滑,平均較去年同期少1.71個百分點,落在11.47%。

至於六都,前五月待拍量6,856件,年增11.15%。

推薦

經濟日報提供
經濟日報提供
法拍市場算是房產落後指標。寬頻房訊發言人徐華辰表示,由於近年釋出的多半是持份土地,或坪數不大的標的,整合上仍須花時間,難引起開發商興趣,但從今年前十名來看,順利標脫多半是建商出手,因此若是區塊完整的土地,建商獵地意願還是最高。

值得一提的是,美中貿易戰持續升溫,促使台商回流設廠。不過,徐華辰表示,確實有台商在觀望法拍市場,但實際投標意願不高,並非法拍市場購地主力。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,法拍市場釋出土地類型多,包括住宅與商業等,而台商所需的完整大面積工業土地或廠房在法拍市場十分少見,且這波台商回流,有將近八成傾向在既有廠區增建或活化閒置廠房,僅有約兩成台商會直接購置土地或廠房。

不過若是價格或是特殊交易來看,統計今年前五月、底價前十名法拍土地案發現,若有完整或條件較好的土地,出手背景皆為建商,其中,最大筆莫過元利建設以112.59億元取得信義區「最貴停車場」,創下法拍土地市場新高紀錄。

這兩筆高價法拍土地案,業界人士皆認為是特例,「最貴停車場」三拍底價仍超過百億元,並非任一建商皆有能力出手,宏普建設出手拿內湖工業地,則是有整合用途考量。

標法拍土地...回流台商 出手意願低

台商
A- A+

相關新聞

小宅市場熱 爆出十大亂象2019-09-22
台銀圓山都更招商 有變數2019-09-22
信義兒福案 月底接棒上場2019-09-22
京華城四度標售 拚脫標2019-09-22
法人:房市三溫暖 北冷中南熱2019-09-21
不動產布局 瞄準軌道經濟2019-09-21
達麗大投資 北高雄蓋商場2019-09-21
包租代管第2期10月上路 擴大補助達2萬戶2019-09-22
新北工業區地價 五股最高2019-09-21
簡化行政程序 非山坡地開發申請更簡便2019-09-21
中悅建設推「悅生活」 成立VIP藝術會館2019-09-21
耐震篩檢預計明年完成 營建署祭出耐震補強補助2019-09-20
住展評論:貪圖一時之便 三贏徒步區淪三輸2019-09-20
北市精華區老透天 土地開發效應高2019-09-20
北市大安豪宅新交易 呈兩樣情2019-09-20
台日團隊攜手 打造竹市新總圖2019-09-20
宜進包租公當上癮 再砸5.4億元取得內湖不動產出租2019-09-20
住展評論:都更改建尚推動困難 補強談何容易?2019-09-20
住展評論:不動產放款認定續鬆綁 危機若爆萬劫不復?2019-09-20
高雄928檔 預售小宅為主流2019-09-20
網購興起 北市店面銷售轉冷2019-09-20
豪宅回溫?屋主拋售變惜售2019-09-20
1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長2019-09-20
九二一強震20周年 新北危老重建案破百2019-09-20
颱風塔巴外圍環流影響 新竹以北6縣市防大雨豪雨2019-09-20
豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成2019-09-20
台中建商打里摺 竹北首發「榆二」掀新建築文化2019-09-20
國際機場產業發展協會成立 力拚機場經濟學2019-09-19
鄉林青島別墅賣出20戶 入帳逾25.3億挹注營收2019-09-19
青島別墅狂銷20戶、逾25億入袋 鄉林股價卻未同步反映2019-09-19
楊金龍聽到豪宅售價嚇一跳 重申對房市2立場2019-09-19
陶朱隱園一坪600萬元 楊金龍:怎麼可能2019-09-19
陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?2019-09-19
國產南港都更案獲准 估2021年取得建照2019-09-19
台北科技走廊最後版圖 士林科技園區土地交易夯2019-09-19
企業僱用身障者 內政部將優先補助2019-09-19
首購族地獄 台北市正常2房自備款至少400萬2019-09-19
首購族地獄 花千萬買不到北市新2房2019-09-19
土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」2019-09-19
房市復甦年輕人流淚了 首購二房存10年才有頭期款400萬2019-09-19

熱門文章

京華城四度標售 拚脫標2019-09-22

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top