親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

北市套房出租 投報率衝4%

2019-06-11 23:29經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

報系資料照
報系資料照
房租連年上漲,屋比房屋比價平台昨(11)日公布台北市待租套雅房統計發現,2019年5月平均每坪開價高達1,688元,等同於承租十坪套房月租近1.7萬元,不僅上看最低薪資七成,三坪內的「蟻居房」待租量,兩年間成長35%,換算投資報酬率逼近4%。
經濟日報提供
經濟日報提供

台北市套雅房出租收益可觀,若換算投報率平均竟超過3%。由於眾多套雅房是購置一般住宅,進而隔成套雅房,屋比進一步統計實價登錄交易資料換算,平均投報率來到3.7%,市中心因購置成本較高,投報率落在3.29%,市郊區投報率達到3.87%。

推薦

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台北市獨立門牌套房多在八坪以上,由於單價較高,因此受限於租金承受力的天花板上限,投報率多半都在2%左右,但若將公寓或華夏隔間小套房,常見大小四至八坪,月租行情多在1到1.5萬元間,拉高整體投報率在3%~5%間,是在房市盤整到復甦之際,少見高報酬的投資選項。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,由於目前各縣市資源分配不平均,人口不斷向直轄市集中,導致工作機會多的直轄市住屋需求大增,未來如何在這些都會區外圍創造更多就業機會,舒緩市中心的居住壓力,將是未來執政者所需面對的重要課題。

根據台北市待租套雅房數據顯示,平均每坪月租金來到1,688元,相較2017年同期上漲3.9%,市郊區每坪月租金則達到1,501元,同樣較兩年前上漲3.3%,增幅最大的落在市中心,每坪月租金上看1,836元,較兩年前大增4.5%。

此外,調查也發現,台北市租屋市場有開始「蟻居化」的趨勢,近三年三坪以下的「蟻居房」待租量逐年增加,目前北市三坪以下網路待租套雅房就高達147間,較2017年同期成長35%。

不僅數量增加,陳傑鳴指出,近三年「蟻居房」每月平均租金就漲了8%,甚至高於一般套雅房3.9%的漲幅,目前北市甚至還有一間三坪內的「蟻居房」,月租金高達1.8萬的待租案例,社會新鮮人承租「蟻居房」可能也無法節省多少開銷,反而降低居住品質與增加居住風險。

延伸閱讀

三坪蟻居房 開價1.8萬
台北市 實價登錄 房市
A- A+

相關新聞

中和都更案規劃133戶今動土 44戶作為社會住宅2019-07-16
展望房市 土銀估正從U型谷底向上2019-07-16
新北都更又一件 中和民樂段都更案動土2019-07-16
全球不動產投資減8% 台灣創九年新高2019-07-16
殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁2019-07-16
持有六年北市最貴小豪宅 轉手賠售238萬元2019-07-16
清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到 2019-07-16
台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高2019-07-15
國產署都更分回店面難脫手 碧湖君鄰標售轉標租2019-07-15
最貴小豪宅首見賠售 大虧238萬轉手2019-07-15
上半年國有不動產標租 標脫率約四成2019-07-15
兆豐推一站式房貸試算平台 Q3購屋省5,000元開辦費2019-07-15
北市最貴套房 屋主認賠238萬出場2019-07-15
內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌 2019-07-15
全國地價指數微漲0.32% 新北跌最多2019-07-15
內政部公布都市地價指數 連江縣漲最多2019-07-15
北市五大案招商 拚引資350億2019-07-12
金聯平價屋 48戶抽中2019-07-13
台中住宅開工 稱冠六都2019-07-13
賣壓升高 將掀價格戰2019-07-13
北士科坐落精華地 最熱門2019-07-12
影音園區 官方增讓利條款2019-07-12
獨身貴族撤櫃又欠薪 桃市勞動局受理4件勞資爭議調解2019-07-12
南山廣場頂樓辦公室 每坪月租金逾5千元2019-07-12
住宅補貼 7/22開始受理申請2019-07-12
全台前5月住宅開工量年增14% 台中衝第一2019-07-12
台南四草遊樂區 民間申請開發首例2019-07-12
住展評論:選舉建設利多潮來了 投資置產要三思2019-07-12
住展評論:選舉建設利多潮來了 投資置產要三思2019-07-12
1元買房?長虹建設發重訊打假消息2019-07-12

熱門文章

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到 2019-07-16
台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高2019-07-15
殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁2019-07-16
上半年國有不動產標租 標脫率約四成2019-07-15
全球不動產投資減8% 台灣創九年新高2019-07-16
新北都更又一件 中和民樂段都更案動土2019-07-16
兆豐推一站式房貸試算平台 Q3購屋省5,000元開辦費2019-07-15
持有六年北市最貴小豪宅 轉手賠售238萬元2019-07-16
大馬經濟基本面佳 中美貿易戰坐收漁利2019-07-15
中和都更案規劃133戶今動土 44戶作為社會住宅2019-07-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

輸銀新南向

關注更多

留言


Top