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興富發拚五年蓋30棟商辦

2019-06-10 23:24經濟日報 記者陳美玲/台北報導

興富發董座鄭志隆認為,明年總統大選後,台商回流購買商辦效益將顯現。 記者陳美玲/...
興富發董座鄭志隆認為,明年總統大選後,台商回流購買商辦效益將顯現。 記者陳美玲/攝影

看好首購市場買盤力道,興富發集團今年加大火力推案,含旗下潤隆建設合計推案量近800億元;除了住宅市場外,興富發建設董座鄭志隆昨(10)日表示,興富發更鎖定台商回流趨勢,認為明年總統大選後,台商回流購買商辦效益將顯現,目標未來五年蓋30棟商辦搶市。

經濟日報提供
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鄭志隆昨在股東會後指出,雖然今年下半年房市隨著總統大選逼近,民眾目光將被激烈選戰吸走,認為下半年房地產市場來人狀況將會變差,不過此狀況不影響建案成交,主要是因為來客更是誠意的購屋客戶,因此集團推案依舊會按照原本規畫、不受影響。

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鄭志隆分析,過去興富發建設往年推案量都在400~600億元間,今年首購市場躍主流,屬於集團推案的主力客層,興富發建設推案量估近600億元的歷史高點水準,指標新案像是總銷60億元「華悅誠」、近140億元「夢幻誠」、67.71億元台中「豐功段」、台南40.64億元「漁光三案」,以及高雄28.72億元「CBD時代廣場」、29.71億元「博愛京棧」、44.5億元「美樹大悅」、49.83億元「福山段案」、54.32億元「愛情河左岸」。

至於潤隆建設,潤隆建設發言人邱秉澤表示,今年將有四筆新案,其中總銷110億元「竹科潤隆」已在329檔期公開,台南20.87億元「真愛NO.2潤隆」賣四、五成,高雄36.6億元「樹禾苑」第2季推出,以及桃園總銷20億元的中路重劃區新案預計11、12月完工後推出,四大案總銷約187.48億元。合計興富發建設加上潤隆建設今年推案量近800億元。

除了住宅市場,鄭志隆表示,美中貿易戰下,認為台商回流機會相當高,惟因目前國內工業用地稀少,政府已看到相關問題,已在研擬相關辦法,像是提供工業區容積率,認為台商回流購買商辦效益將在明年總統大選後發酵,興富發將鎖定此趨勢,目標未來五年蓋30棟商辦搶市。台中、高雄今年將各有一棟商辦動工。興富發今年前五月營收120.93億元,年減25.27億元。該公司今年第1季稅後純益18.14億元,每股稅後純益1.59元。

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