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產業前瞻 未來半年營造業景氣持平

2019-05-27 13:50聯合晚報 作者劉佩真

台灣經濟研究院研究員劉佩真。 圖/劉佩真提供
台灣經濟研究院研究員劉佩真。 圖/劉佩真提供
台灣經濟研究院調查營建業對景氣看法,經過台經院模型試算後,營建業2019年4月營業氣候測驗點為90.66點,較3月的90.91點下滑0.25點,是連二月下滑。

在營造業方面,由於基建新增決標表現相對壓抑,使得預算款消化及工程資金到位與原先預期產生出入,因此,2019年4月營造業景氣表現未如預期。展望未來,雖政府針對砂石短料的問題有提出協調與落實預警控管,也持續精進公共工程執行效能,但礙於年度公建在電力能源重大投資計畫因工程複雜度高、整合困難而頻於流廢標,且住宅新建工程需求轉淡等因素,未來半年營造業景氣以持平比例為大宗。

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不動產業方面,2019年4月六都建物買賣移轉件數月增率為4.1%,主因329檔期傳統旺季效應的加持,以及賣方略微拉大讓利幅度與議價空間帶動部分買氣所致,但未來半年看法以持平看待。

後續觀察點包括:國內大選發酵而邊緣化房市議題的程度、以銷售率50%計算2019年交屋後的待售量與新建餘屋量合計超過10萬戶大量賣壓的變化、房貸寬限期陸續到期對於房貸逾放比及金管會管控狀況等。(作者劉佩真為台灣經濟研究院研究員、台灣亞太產業分析專業協進會產業顧問暨理事)

營造業 房貸 營建業
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