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空屋稅兩大挑戰 等著克服

2019-04-05 23:17經濟日報 記者 黃阡阡

藝人羅霈穎2月曾向台北市長柯文哲喊話,盼能對於東區沒落問題提出解套辦法,柯文哲除了喊出先降租的說法,如今也在研擬空屋稅的可能。業界認為空屋稅的實施將面臨兩挑戰:一是實際稽查困難,二是商圈或空屋(店面)定義得搞清楚。既然困難度高,回歸市場機制才是正解。

商仲業者表示,店家為了逃避空店稅,第一步可出租給夾娃娃機、特賣會、彩券行等低度營業項目,另外屋主還可提出該店面打算以「自用」為主,行政機關在稽查上根本束手無策。

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其次,課稅也將面臨如何定義「商圈」或「店面」?台北市大小商圈眾多,該如何定義店面或是住家,仍待北市政府區擬定出來。

空店稅是否是抑制高店租成本手段見仁見智。但政府無任何作為也難平民怨,若實施後恐怕又達不到目的,「回到市場機制才是最好的方式。」如果房東仍這麼硬不願降價,店家出走會更多,讓市場機制這一棒打下去,威力恐不亞於空屋稅。

柯文哲 台北市 房東
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