親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

川習會日本時間29日11時30分登場 市場盼貿易戰休兵 10:30

勞保投保薪資這兩種算法 會影響你的退休金 10:11

東區空置潮 蔓延巷弄

2019-03-05 23:20經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市忠孝東路店面空置潮,擴散至東區巷弄店面。當地房仲指出,東區巷弄間的店面,過往每坪租金約8,000至10,000元,目前已調降二至三成,但空置率仍有5%,相較空置率趨近於零的南西與東門等巷弄商圈,差異頗大。

商仲業者表示,在談論高租金壓垮店面之前,商圈的發展也有很多結構性問題,諸如東區面臨西門町及信義區成為名牌匯集地後,東西各有強勢商圈瓜分人潮,乃至於電商分食消費力道,人潮散去後收益狀況衰退,進而凸顯過往高租金問題。

推薦

據當地房仲業者指出,東區臨忠孝東路的大型店面,已淪為空置率重災區,不過人潮散去後,空置潮也擴散至巷弄裡的小店面,尤以北面、忠孝東路與市民大道間的巷弄店面為主,過去每坪租金約在8,000至10,000元,如今下修至每坪5,000至8,000元,空置率仍達5%。

香港商匯泓不動產投資顧問副總吳懿倫表示,東區除了216巷有固定基本盤支撐外,其餘北面延伸至市民大道店面,無論臨路或是巷弄內,出租狀況確實不佳。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,在東區的人潮被西門町、信義區兩大東西商圈瓜分後,人潮不如過往,因此商圈空置情況提高,才凸顯租金高昂的事實。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,忠孝東路因百貨公司、國際名牌店面進駐,店面交易價格高,若是租金大幅調降,投報率會下滑至1.5%以下,房東自然不會輕易簽長約。

房仲業者 電商 台北市
A- A+

相關新聞

國安疑慮 雙子星案遭駁回2019-06-27
雙子星案命運多舛...13年流標五次2019-06-27
專家:投審會以行政手段擋陸資2019-06-27
市府傾向藍天宏匯遞補2019-06-27
兩大案 折損柯P政治能量2019-06-27
3年3次罷工 交通學者憂航空業奏悲歌2019-06-27
台北雙子星投資案投審會駁回 捷運局將報市府決定後續2019-06-27
投審會駁雙子星案 捷運局:尊重但應公開說明法令依據2019-06-27
投審會駁回雙子星案 南海團隊不排除訴願、訴訟2019-06-27
長榮航下通牒 要工會還32空服員三寶2019-06-26
經濟解析/行政判斷凌駕法律之上 對台灣不是好事2019-06-26
房市「起風了」 看跌房價比重35%創22季低點2019-06-26
Q2購屋意願 創5年新高2019-06-26
2019 Q2房市買氣回溫 「投資」購屋比例上升2019-06-26
民眾購屋信心升 帶看6~10間即可成交2019-06-26
六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25% 2019-06-26
三大公股銀:房市維持穩定2019-06-26
建築融資逾放 17個月新低2019-06-25
工業區商辦 穩盤主力2019-06-25
誰來打通淡水新市一路?新北市、營建署互踢皮球2019-06-25
台灣房屋高峰會 彭培業:健康養生成未來地產新亮點2019-06-25
樓板隔音新規是否暫緩?營建署:綜整意見參處2019-06-25
台中太平新七期房市正夯 「生活家徽」熱銷破五成2019-06-25
不怕出走潮 民生社區租金夠硬2019-06-25
呂桔誠:美中貿易戰本質為國家戰略競爭2019-06-25
經濟前景混沌、總統選戰干擾 不動產業者轉趨保守2019-06-25
高雄國有地上權案續熱 鳳山區土地溢價率51.26%2019-06-24
北台灣上半年大推案 這三大重劃區最熱門2019-06-24
哪些房子容易升值?容易貶值?2019-06-24
逾六成區域上漲 大台北房價紅通通2019-06-24
台北我來了 全台建商會師首都房市2019-06-24
港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一2019-06-24
高雄文山特區 房價回高點2019-06-22
小宅夯 購買前注意5大缺陷2019-06-22
小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦2019-06-22
新北解缺地方案 最快月底上路2019-06-22
房市熱 房貸、建融創新高2019-06-21
建商促銷衝買氣 5月建築貸款餘額增幅創逾6年新高2019-06-21
房仲業者注意了 線上搜尋平台「屋比」要跨入實體通路2019-06-21
侯友宜提倡都計工業區納入立體化方案 創造百億新投資2019-06-21

熱門文章

房市「起風了」 看跌房價比重35%創22季低點2019-06-26
經濟解析/行政判斷凌駕法律之上 對台灣不是好事2019-06-26
國安疑慮 雙子星案遭駁回2019-06-27
市府傾向藍天宏匯遞補2019-06-27
雙子星案命運多舛...13年流標五次2019-06-27
專家:投審會以行政手段擋陸資2019-06-27
兩大案 折損柯P政治能量2019-06-27
台北雙子星投資案投審會駁回 捷運局將報市府決定後續2019-06-27
台灣金聯平價屋搶購銷售率破六成 7月3日截止2019-06-27

會員專屬

輸銀新南向

關注更多

留言


Top