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海外資金回流 炒熱廠辦商機

2018-12-15 23:40經濟日報 記者陳美玲/台北報導

搶在台灣CRS肥咖條款明年生效前,近期房產界有愈來愈多海外資金正尋找去處,提前回台卡位。主力商仲正摩拳擦掌爭取商機,商辦方面看好台北市中心核心地段為重點;工業用地部分,因應台商回流設廠需求,雙北、桃園等工業區土地將成為亮點。

據經濟部投審會資料顯示,今年前10月光是華僑、外國人來台投資金額達80.01億美元,較去年同期大增逾四成,初估今年全年有機會突破2016年110.4億美元高點,可望創近十年新高。

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經濟日報提供
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高力國際調研部董事李日寶表示,未來商辦潛力需求會以台北市中心核心地段為重點,或是傳統的南京、敦化等辦公商圈。

工業土地部分,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,要看產業別和需求,不過仍會以雙北、桃園三市為主,像是樹林、土城、汐止、平鎮、中壢、大園、觀音等工業區,都有機會受惠。

瑞普萊坊工業暨零售物業代理部資深總監暨CCIM商業研究小組主持人李誠慶表示,這波海外資金大舉回台主要有四大原因:第一、美中貿易大戰造成全球產業鏈板塊大挪移,第二、中國大陸近年來營運成本提高,經商環境不如以往,掀起企業出走潮,第三、台灣在IT、精密機械等具有優勢,吸引海外資金回流投資。

最後也是最關鍵的,就是被稱做全球版肥咖條款的《共同申報準則》(CRS)去年9月30日起,第一批共53個國家實施,台灣預計明年1月1日生效。這紙全球追稅令吹到台灣,讓不少企業主提前因應,以致今年以來海外資金大舉回流。

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