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傅崐萁10億賣東洋廣場 蔡碧仲選前公開過程嫌賤賣

2018-11-16 13:52聯合報 記者王燕華╱即時報導

花蓮代理縣長蔡碧仲今天召開記者會,攤開傅崐萁時期東洋廣場售地相關數據,他認為東洋廣場售價被低估,縣府可考慮BOT等開發方式,不一定只有賤賣一途。對於是否有公務員涉弊,蔡碧仲語帶保留說還在調查,查清楚若有弊端會究責,為何趕著公布?蔡說,3天前有議員提出質疑,才公開數據回應外界期待。

國民黨花蓮縣黨部主委鄒永宏說,代理縣長若覺得有問題,請依法行政直接送辦,不應在選前刻意透過媒體放話,花蓮招商已經不容易,不應該用這種方式讓企業卻步不敢投資,更不應用今天的價值評估幾年前的價位,就說是賤賣。

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東洋廣場位於花蓮市精華地區,前縣長傅崐萁任內標售。根據蔡碧仲今天公布資料,第一次開標價每坪近70萬元,總價17億餘元,後來一路下滑,從每坪近70萬元、65萬元到3、40萬元,但第二、三次仍然流標。

101年11月19日第四度招標時,底價是縣府財產查估小組評估的每坪40萬2532元,由新竹楊姓建商以總價10.52億元得標,但標脫後,縣府以「怕圈地養地、保障全民最大利益」為由,開出「開發利用協議書」,新增以容積上限380%開發、一年內須開工等條件,楊姓建商認為協議書不合理拒簽,102年1月29日簽約廢標。

兩個多月後縣府重新開標,由上次未得標的「河南王」王任生的女兒王筱卿的卿蓬公司,以底價10億9102萬8000元得標,比楊姓建商得標價多了4千餘萬元。

卿蓬得標後兩個月,縣府修正「都市計畫容蹟移轉審查許可修正」,取消距離火車站500公尺內限制,原本容積率上限380%的東洋廣場納入適用範圍,後來卿蓬提出申請,歷經兩次容積移轉後,容積率提高到480%,東洋廣場目前施工中,斥資50億元打造地下4樓、地上21樓的超六星級潔西艾美酒店。

蔡碧仲表示,廢標後的民國102年3月,傅崐萁選定桃園兩家業者參與限制性招標,由正聯得標,查估每坪單價44萬3147元,比一開始花蓮估價師估的69萬元,少了25萬元。

他認為,東洋廣場就像是「皇冠上的一顆鑽石」,金雞母可以留著下蛋,不一定要一次賣斷,應該經過縝密規畫,花蓮財政不豐,更應嚴守財政紀律,站在縣府最有利的角度來看,這塊土地有潛藏利益,售價可能低估,當時縣府在開源這個層面不盡周延。

對於媒體詢問其中是否有違法之處、有無公務員涉及弊端?蔡碧仲說,他只是把整個招標過程公開供外界檢視,這是客觀事實,「這裡面若有高價低賣的行政責任,我們會處理,超過行政責任的刑事責任,媒體報導後,有司機關會看,如果過程有涉及刑事的部分,他們會偵辦。」

潔西艾美酒店工程去年底舉辦上梁儀式,當時縣長傅崐萁(右)與「河南王」王任生都出席...
潔西艾美酒店工程去年底舉辦上梁儀式,當時縣長傅崐萁(右)與「河南王」王任生都出席。圖/報系資料照片
花蓮縣代理縣長蔡碧仲今天公布東洋廣場土地估價過程。圖/縣府提供
花蓮縣代理縣長蔡碧仲今天公布東洋廣場土地估價過程。圖/縣府提供
花蓮縣府標售東洋廣場後,得標者斥資50億元興建潔西艾美酒店,去年底舉辦工程上梁儀...
花蓮縣府標售東洋廣場後,得標者斥資50億元興建潔西艾美酒店,去年底舉辦工程上梁儀式。圖/報系資料照片
花蓮縣代理縣長蔡碧仲今天公布東洋廣場標售紀錄。圖/縣府提供
花蓮縣代理縣長蔡碧仲今天公布東洋廣場標售紀錄。圖/縣府提供
花蓮縣代理縣長蔡碧仲今天公布東洋廣場土地估價過程和招標紀錄。記者王燕華/攝影
花蓮縣代理縣長蔡碧仲今天公布東洋廣場土地估價過程和招標紀錄。記者王燕華/攝影

東洋 花蓮 傅崐萁
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