高鐵土地開發 下一波主打桃園站區

雖房地產處於相對低迷階段，但高鐵台南站區的精華商業用地開發案如順利完成招商，將激勵其他廠商跟進，為此，交通部鐵道局計劃今年底前，再推出桃園車站特定區事業發展用地對外招商，明年陸續推出其他站區土地，供廠商投資開發。

目前市場對於高鐵台南站車站特定區事業發展用地的發展相當樂觀，若能正式簽約，可產生激勵效果，刺激國內外投資人搶進高鐵其他站區的商業區土地，帶動高鐵站區的發展。

交通部官員指出，像桃園車站鄰近桃園國際機場，有桃園航空城開發的題材加持，又有國泰集團、冠德建設已得標並進場投資開發，以及IKEA等國際廠商進駐區內，極具投資吸引力。

而新竹站區土地，在房地稅偏高的情況下，廠商表明暫不前來投資，新竹站區土地也會稍緩釋出。

至於台中站區，受到台中市政府要舉辦花博會，向高鐵局借用土地，明年第1季才會歸還的影響，最快也要到明年5月才可能辦理招商作業；嘉義站區因周邊有很多台糖土地等著開發，鐵道局會再看整體市場變化。

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