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REITs再添強棒/REITs新尖兵 活用資產池

2018-07-04 01:23經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

新獲准的不動產投資信託基金(REITs)樂富1號,開國內REITs募集資金後再投資其他國內外掛牌REITs先河,可更靈活調配資產池、維持理想收益率,以期上市後股價能有高於淨值表現,但現有掛牌的其他REITs暫時恐難以複製這個策略。

台灣的REITs掛牌上市後,次級市場交易並不活絡,當年第一夫人扁嫂投資帶動REITs話題及熱潮,但此後的REITs股價波動與成交量都很平淡,許多股價淨值比低於一倍,反觀國外,日本、新加坡與美國的REITs,股價淨值比逾倍,有沒有主動積極管理,是重要因素。

樂富1號一開始就規劃,資產池的「初始投資標的」涵蓋其他已掛牌的國內外REITs,換句話說,樂富1號預定募集105億元以上資金,就規劃撥出其中約25億元投資其他REITs。

REITs
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