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經濟解析/後張忠謀時代 法人憂三因素衝擊台積電獲利 12:35

歐洲退休基金 來台獵樓

2018-07-04 01:24經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

報系資料照片
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不動產投資信託基金(REITs)再添強棒,金管會昨(3)日核准最新一檔REITs樂富1號募集案,樂富1號將與歐洲大型退休基金攜手投資台灣不動產,創下REITs與外資合作獵樓首例。

對管理資產逾新台幣2兆元的歐洲退休基金來說,這也是其在海外最大筆的不動產投資案。

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經濟日報提供
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樂富1號與歐洲大型退休基金合作投資位於桃園南崁的台茂購物中心,總交易金額將達135億元,由樂富1號與該退休基金各半出資持有,自2008年起獨資持有台茂購物中心的新加坡政府投資公司(GIC),則將趁勢獲利出場。

樂富1號REITs昨天拿到金管會核准函後,該歐洲退休基金在投審會的申請投資案可望在近期獲准,不僅為蔡政府吸引外資投資新添一筆亮眼成績單,更凸顯台灣不動產市場看淡不淡,講求長期穩定報酬的國外退休基金,也受到吸引砸錢進場。

受託機構京城銀行指出,樂富1號REITs資產池,除與該歐洲退休基金合買的台茂購物中心50%產權,還包括台北市中正區櫃買中心所在大樓的部分樓層,更特別的是,另有約25億元額度將用於投資國內外已掛牌的REITs,也就是包括台灣的國泰1號、富邦1號等,以及海外新加坡、日本、香港、美國等地掛牌的REITs,都是樂富1號資產池標的,這也同樣是REITs市場首見。

京城銀行表示,樂富1號獲准後,將加快腳步準備開募,目標8月底、9月初掛牌上市。

樂富1號REITs籌備已有相當長時間,除與該歐洲大型退休基金洽談共同買下台茂購物中心費時談判外,金管會修改REITs相關條例,使REITs遊戲規則更明確合理,釐清投資其他REITs與再融資收購等規範,也是該REITs醞釀許久才申請通過的原因,台灣不動產市場經過一段時間修正,也到了合適買點,則是促成相關交易、REITs成局的臨門一腳。

REITs 京城銀行 金管會
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