親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

銀行承貸地上權意願低 是考驗

2017-03-27 00:31經濟日報 記者陳美玲/台北報導

麗寶集團麗盛建設總經理何昭宏表示,目前看來,政府未來傾向以「設定地上權」方式釋出手上的國有土地,但截至目前為止,地上權案除了因為「地租過高」造成屢次流標外,銀行端是否願意提高地上權住宅案的貸款成數,也是另一大考驗。

何昭宏說,財政部國產署去年10月起已修正地上權案租金政策,改採「部分固定、部分浮動」方式,對開發商來說,地租成本變得比較明確,但是該法因為仍有部分採用浮動方式,依然存在著「未來地租會調漲」的風險。

何昭宏強調,政府對國有地的態度既然是希望以設定地上權為主,就必須要有金融體系的配套,但觀察目前銀行對於承貸地上權住宅案的意願仍低下,開發商即使標得土地,也因為銀行貸款意願不高,只能朝自用或商用兩個方向規劃,開發使用的強度受限,土地就無法做多元化利用,建商投入意願就會大幅降低。

建商強調,近幾年來地方政府大調公告地價,財政部國產署官員私下也坦承對此無能為力,買到地上權的住戶更因為過高地租大喊吃不消;面對此情況,目前沒有看到立法委員提案修法,更無行政單位主動提出解決的方式,接下來地上權標案還有企業敢碰、住戶敢買嗎?

地上權 建商 國有地
A- A+

相關新聞

空汙法翻修 盯舊柴油車2017-12-15
爭議十年 中科三期環評過關2017-12-15
政府搭橋 助千名博士「學轉業」2017-12-15
上銀拓凱搶地 爭取進駐中科2017-12-15
中科山坡地開發 將免回饋金2017-12-15
空汙法翻修/電廠違規 許可展延將限縮2017-12-15
產學銜接 看齊以色列2017-12-15
獵雷艦解約 國艦國造不玩了?2017-12-15
不要獵雷艦 深思熟慮?削足適履?2017-12-15
專家:不是翻新就可重建戰力2017-12-15
搭大客車不繫安全帶 最高罰6千元2017-12-15
加班費 依費率換補休2017-12-15
財經觀點/共乘代駕 大陸線上叫車快速發展2017-12-15
經部社創賽 八團隊勝出2017-12-11

熱門文章

2018經濟關鍵字大預測 得獎名單看這裡2017-12-14
「部分檢察官有洩密習慣」 陳長文:檢應檢討2017-12-14
投資展望論壇 股匯、生醫投資策略大公開2017-12-14
政府搭橋 助千名博士「學轉業」2017-12-15
經濟預奏曲 搶先掌握2018財經大事2017-12-14
黃國昌:有人把時力當執政黨2017-12-14
聲援馬告北檢 藍委批:檢察官淪政治打手2017-12-14
「實在忍無可忍」 馬英九怒告北檢檢察長洩密2017-12-14
空汙法翻修 盯舊柴油車2017-12-15
爭議十年 中科三期環評過關2017-12-15
陶冬:中國經濟走到分水嶺 已開始溫水煮青蛙2017-12-14
2018年經濟關鍵字出爐 國人盼望「拚」經濟2017-12-14
上銀拓凱搶地 爭取進駐中科2017-12-15
不要獵雷艦 深思熟慮?削足適履?2017-12-15
陳博志專文:大處著眼小處著手 發展新產業2017-12-14
台灣是否該升息 專家論戰2017-12-15
陳博志獻策 拚經濟應三面俱到2017-12-15
陶冬:中國穩經濟 將打匯率牌2017-12-15
廖昌亮:亞洲生醫龍頭 後市看好2017-12-15
獵雷艦解約 國艦國造不玩了?2017-12-15
產學銜接 看齊以色列2017-12-15
2018經濟關鍵字出爐 「拚」字最受青睞2017-12-14
智庫解析Fed升息 投資展望論壇登場2017-12-14
朱成志:投資聚焦TRUMP2017-12-15
專家:不是翻新就可重建戰力2017-12-15
中科山坡地開發 將免回饋金2017-12-15
罷免投票倒數二天 正反雙方積極造勢2017-12-14
財經觀點/共乘代駕 大陸線上叫車快速發展2017-12-15
2018經濟關鍵字 國人盼望「拚」經濟2017-12-15
空汙法翻修/電廠違規 許可展延將限縮2017-12-15
黃培直看好新興市場 巴俄優選2017-12-15
加班費 依費率換補休2017-12-15
搭大客車不繫安全帶 最高罰6千元2017-12-15
消費力 拉動下個十年經濟2017-12-15

商品推薦

留言


Top