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高鐵4站土地22筆標售 台南最夯11封搶標

2018-08-06 20:36中央社 記者韋樞台北6日電

交通部鐵道局今天標售高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定地區22筆土地,共吸引17封標單,台南站區占11封,以台南第4標歸仁武東住宅土地最火,以每坪新台幣13.3萬元標脫。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今天總共有6個標號,吸引17封標單;除了台南第4標由龔姓自然人以溢價率9.2%取得外,其餘溢價率都在4%以內。

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特別的是,三發地產以晶悅國際飯店的名義,進場標得台南歸仁武東地號115(台南第5標)、117(台南第6標)兩塊地,共計3152.59坪,單價各為每坪新台幣11.7萬元和10.7萬元

張旭嵐表示,台南「沙崙智慧綠能科學城」3月動工,中央研究院南部院區未來也可望帶動就業人口,還有不少娛樂觀光規畫,包括李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等計畫,不乏利多議題。

以唱片事業起家的三發地產因對娛樂相關事業有高敏感度,且早期就插旗台南高鐵一帶,因此次標售動作積極,三筆土地皆有出手,最後以極低的溢價率,分別為1.4%和1.46%標得台南第5、第6標號的兩塊住宅地。

張旭嵐說,桃園、新竹、台中各吸引兩標,但都集中在一個標號,顯示上半年買氣回溫,但各建商仍保守評估土地取得成本,即使地屬精華,但若土地價格偏高,增加後續開發銷售壓力,業者寧可再等一等。

其中桃園開標結果,桃3標位於青山段268地號,面積共約2384.19坪,由柯姓自然人以每坪59.1萬元得標,溢價率1.65%。

新竹開標結果,竹8標位於世興段51地號,面積1846.46坪,由某科技公司以每坪97.9萬元得標,溢價率3.96%,創下高鐵新竹商業區土地標售的新高。

台中開標結果,中2標位於新高鐵段89、90、96地號,面積7656坪,由興富發建設以每坪52萬2661元得標,溢價率3%。(編輯:陳永昌)

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