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以房養老業務 金管會將積極推動

2018-08-03 19:45中央社 台北3日電

金融監督管理委員會主委顧立雄。(本報系資料庫)
金融監督管理委員會主委顧立雄。(本報系資料庫)

金融監督管理委員會主委顧立雄表示,因應高齡化社會來臨,金管會將積極推動以房養老業務,解決以房養老業務可能面臨的房價波動、長壽等風險。

顧立雄今天就「金融發展行動方案」與金控、銀行、各大金融公會暨周邊事業董事長或總經理座談,顧立雄轉述會中業者提出,同性質業務因為產業的不同而受到不同的監理規範,如銀行兼營信託與保險業兼營信託的面臨監理不一致的問題。

顧立雄表示,高齡化社會來臨,很多人可能都會運用信託來處理財產的問題,信託產業有很好的發展空間,他會去理解各行業間的監理差異性,且若有監理差異時,差異的理由是什麼。

同時,顧立雄也表示,政府推動以房養老,透過房屋的逆向抵押業務,讓民眾透過拿房屋向銀行貸款,定期取得資金,以解決高齡者生活問題,但房價波動以及長壽風險都影響銀行承辦以房養老業務。

顧立雄指出,國外透過商業保險來分散銀行承作以房養老業務的風險,而他之前已跟銀行公會討論過,除了採商業保險方式外,還涉及修法,因為它畢竟含有社會保險的意涵,且若要純採社會保險的方式,還要看保險公司有沒有承作的意願。

顧立雄進一步指出,以房養老業務還涉及到民法規定抵押最高30年的規定,但有時候難免有人會比較長壽,而這部分可透過契約的方式來處理,另外,死亡遷籍的部分,則需要與內政部來協商。

為滿足高齡化社會的金融需求,銀行於民國104年11月開辦俗稱「以房養老」的商業型逆向抵押貸款,協助年長者運用自有房產設定抵押權給銀行,銀行每月平均撥付本金,作為老年生活保障的補充性措施,以安定年長者生活。目前已有12家銀行開辦以房養老業務。

以房養老 顧立雄 高齡化社會
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