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淡海新市鎮店面成交破億 實價登錄新高

2018-07-30 17:12中央社 記者韋樞台北30日電

淡海新市鎮人口年年成長,當地精華店面頗具投資價值。房仲依實價登錄發現4月淡海新市鎮一筆店面交易創下1.12億餘元高價。房仲表示,商圈有潛力並符合投報,仍會吸引投資人。

台灣房屋發現這筆淡海新市鎮的破億元店面位於淡水中山北路二段1月剛完工的社區「和光九泰」的1、2樓,靠近淡水行政中心、運動中心、新市國小、影城等,未來還有淡水輕軌加持,店面共164.32坪大,交易總價達新台幣1億1277萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,不少人認為淡水新市鎮點燈率低、空屋多,不過人口數卻年年成長,去年底有16萬9597人,今年六月已達17萬1339人,其中又以新市鎮主要的崁頂里人口逾1.4萬人居淡水之冠,顯示新市鎮親民價格和整體發展吸引自住族群,對區域型的不動產投資人來說,精華地段店面頗具投資價值。

張旭嵐指出,「和光九泰」社區兩間店面主要用途登記金融機構,且另外一間店面目前為淡水一信新市分行,7月16日已遷徙營業,但交易資料還未揭露。

張旭嵐說,這筆破億元的店面在租賃市場開出月租25萬元的價格,若順利出租投報率為2.6%,顯示區域型的店面產品,只要商圈有潛力,且投報符合期待,投資人還是有高度興趣。

觀察實價登錄以來,淡水僅兩筆店面交易破億,兩筆均位於新市鎮的中山北路二段上。

她說,中山北路是淡水新市鎮出入的主幹道,已有不少銀行與知名店家進駐,包括星巴克、全聯、燦坤等連鎖品牌,商圈發展愈趨成熟,這兩筆破億店面都是位於不同的新住宅大樓一樓,適合業種多元,若可以長期出租給銀行或連鎖品牌,投報可望穩坐2%以上。(編輯:林沂鋒)

實價登錄 星巴克 輕軌
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