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南韓央行維持利率不變於1.5% 韓元走貶 09:05

雨遮不計坪效應 建築貸款餘額年增率創3年高

2018-07-24 19:54中央社 記者邱柏勝台北24日電

央行公布6月房貸餘額6兆7843億元,年增率下滑。但建築貸款餘額1兆7730億元,年增率創逾3年新高,主因雨遮新制今年上路,建商去年底前瘋搶建照,並於今年陸續開工所致。

根據央行統計,6月房貸餘額新台幣6兆7843億元,月增324億元,續創歷史新高;但房貸餘額年增率4.65%,較5月的4.75%下滑。對此央行主管表示,6月六都移轉棟數減少,導致新承做房貸金額下滑,連帶影響房貸餘額年增率增幅。

不過,代表房市上游的建築貸款,6月期底餘額1兆7730億元,月增183億元,同樣再創歷史新高。觀察餘額年增率,更從上月的5.52%大幅提高至6.24%,一舉突破6%,並創2015年4月以來的逾3年新高。

央行主管解釋,雨遮、屋簷不計坪、不計價的新制今年初上路,許多建商搶在新制上路前取得建照,並今年中陸續開工,因而帶動建築貸款成長。但這主要是政策因素影響,房市展望維持以往「平穩」步調。

房仲業者也指出,建商取得建照後,應於6個月內開工,因此反映到年中開工量增的現象,但建商對房市未來看法仍持平。(編輯:鄭雪文)

房貸 建商 房市
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