親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12 10:11經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

上半年北台灣推案量統計出爐,高達5,615億元,較去年同期暴增四成、逾1,600億元,預計全年推案量將突破1兆元大關,創下史上第三高紀錄。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,建商推案信心狂飆,主要是受到房市買氣回升激勵,但目前買氣只不過增加幾瓶水的量,供給面卻來了大海嘯,短時間勢難消化,現在的供給量恐怕會成為未來賣壓。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

根據住展雜誌統計,北台灣歷年上半年新成屋、預售屋推案量以2014年6,634億元最高,其次為2013年的6,512億元,這兩年全年推案都達一兆元以上,今年上半年5,615億元排名第三,預料全年案量可破兆元,成為第三個推案量達一兆元的年度。

台北市上半年推案量約1,500億元,比去年同期增加457億元、年增幅約44%。案量主要集中在大安、中正、北投、內湖與文山,五個行政區推案量均逾百億。今年下半年還有指標豪宅案將登場,若豪宅案如期釋出,北市案量將更大。

新北市推案量達1,986億元,較去年同期增加127億元、年增幅約7%;推案量較多的行政區為板橋、汐止、土城與新莊,推案量都超過200億元,除了汐止外,其他三區推案多集中在重劃區內。

桃園市上半推案量達1,329億元,較去年同期暴增753億元、1.3倍,中壢案量逾300億元最多,桃園、八德、蘆竹案量也在百億以上。新竹市推案量達644億元,較去年同期量增259億元、年增幅約67%,新竹市東區、竹北等二區推案量都已超過百億元。

何世昌指出,今年買氣雖回升,但由於市場增加的量遠高於需求量,加上建商讓利幅度萎縮、去化趨緩,後市不容樂觀。如果今年銷售率仍僅有三到四成,現在的供給量恐會成為未來的賣壓,業者需謹慎因應。

豪宅 建商 預售屋
A- A+

相關新聞

台股收漲141點 三大法人買超154.11億元2018-09-21
港幣急速升值 盤中漲幅擴至15年以來最大2018-09-21
新台幣升7.9分收30.716元 逾半個月新高2018-09-21
劉強東案已轉檢方 京東20天市值蒸發2,174億元2018-09-21
川普加緊施壓 :該是對中國採取立場的時候了2018-09-21
越來越長壽 國人平均壽命80.4歲再創新高2018-09-21
勞保費率明年調漲 1027萬勞工每月保費增加2018-09-21
快找找!7張千萬發票獎金還沒人領2018-09-21
港幣一度拉升0.6% 是15年來最大漲幅;拆借、波動率升2018-09-21
彭博:台灣央行利率料連九凍 估「此時」才會升息2018-09-21
矽晶圓、被動元件回神 台股大漲141點收10,9722018-09-21
求職者面試愛吹牛 穆斯克一個問題就識破2018-09-21
iPhone XS開賣 中華電頭香哥排91小時2018-09-21
無法矯正既存風險 亞培已下架264萬多罐不得重新上架2018-09-21
電信三雄499轉綁約不收解約金 想換iPhone XS趕快趁現在2018-09-21
手滑摔壞iPhone XS Max新機 偷跑沒保固5萬元飛了!2018-09-21
貿易疑慮退燒 道瓊大漲251點、標普500指數創新高2018-09-21
大股東申報轉讓持股 如興:營運不受影響2018-09-21
神祕買盤搶救 大立光從大跌9%急拉翻紅2018-09-21
醫材廠百略93.5億賣外資 投審會准了2018-09-21
秋颱潭美最快今晚生成!轉向角度 周二是關鍵2018-09-21
今日台股盤前重點掃描2018-09-21
台股「破底翻」 中秋節後反彈走勢有望延續?2018-09-21
中光電子公司研發偽藥檢測應用 躍上國際舞台2018-09-21
中秋連假出國多 桃園機場疏運啟動2018-09-21
接班傳承問題傷腦筋 安侯建業教企業傳富2018-09-21
證交所越南招商 吸引近30家台商參加2018-09-21
樹藝師與樹木醫 歐美日本保育樹木有專業2018-09-21
歐盟英國各說各話 脫歐談判風險升高2018-09-21
荷包縮水!明年勞保、國保又要雙漲了2018-09-21
彰縣祭鐵腕 碧雲禪寺斷水斷電秋節後拆違建2018-09-21
系微三大引擎啟動 下半年營運倒吃甘蔗2018-09-21
食藥署:亞培無法矯正既存風險不重新上架2018-09-21
新台幣開盤升4分 為30.755元2018-09-21
肯定823救災 總統:國軍是貨真價實台灣英雄2018-09-21
國王享有絕對權力 史瓦帝尼國會選舉登場2018-09-21
全世界頂級名廚 10月15日齊聚台北2018-09-21
罕見!墨國總統搭客機受困3小時 仍擬賣總統專機 2018-09-21
魏寶生:要有資安的危機意識2018-09-21
舉世頭號要犯 伊斯蘭國首腦恐仍活著2018-09-21

熱門文章

手滑摔壞iPhone XS Max新機 偷跑沒保固5萬元飛了!2018-09-21
難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元2018-09-21
iPhone XS開賣 但這九個理由或許會讓你想等XR2018-09-21
彭博:台灣央行利率料連九凍 估「此時」才會升息2018-09-21
神祕買盤搶救 大立光從大跌9%急拉翻紅2018-09-21
快找找!7張千萬發票獎金還沒人領2018-09-21
今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀2018-09-21
晶片股再陷烏雲 美光營收展望不如預期 盤後大跌7% 2018-09-21
電信三雄499轉綁約不收解約金 想換iPhone XS趕快趁現在2018-09-21
群創受關注 開盤半小時成交量逾8千張2018-09-21
長榮航空首架787夢幻客機將抵台 股價慶賀2018-09-21
新iPhone全球開賣 倫敦買氣淡 原因是... 2018-09-21
矽晶圓、被動元件回神 台股大漲141點收10,9722018-09-21
川普加緊施壓 :該是對中國採取立場的時候了2018-09-21
誰該買iPhone XS? 這5種人最迫不及待! 2018-09-21
iPhone XS系列新機開賣 果粉搶購、大尺寸依然夯2018-09-21
超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易2018-09-21
iPhone新機開賣 PChome 10分鐘銷售近千支2018-09-21
瑞銀:美中貿易風暴未結束 人民幣兌美元匯率可能續貶2018-09-21
好大膽! 華為在蘋果旗艦店前發果汁 嗆聲新iPhone2018-09-21
電競大廠董娘闊氣買豪宅 璞園信義2.3億元成交2018-09-21
蘋果新機開賣 大立光股價破底2018-09-21
越來越長壽 國人平均壽命80.4歲再創新高2018-09-21
港幣急速升值 盤中漲幅擴至15年以來最大2018-09-21
進擊的iPhone 最貴 XS系列,民眾買單的理由?2018-09-21
又有特斯拉高階主管離職 這次是全球供應管理負責人2018-09-21
iPhone XS、XR銷量差多少? 台灣大估4:62018-09-21
迫美商轉移供應鏈 川普對陸新關稅傳未安排豁免程序 2018-09-21
尖點第3季營收 挑戰今年新高2018-09-21
貿易疑慮退燒 道瓊大漲251點、標普500指數創新高2018-09-21
新台幣升7.9分收30.716元 逾半個月新高2018-09-21
一銀信用卡F4陪你過中秋 最高回饋15%2018-09-21
台股「破底翻」 中秋節後反彈走勢有望延續?2018-09-21
大股東申報轉讓持股 如興:營運不受影響2018-09-21
查一查你的航空公司哩程!小心別被駭走2018-09-21
台灣虎航四周年 推出tigerclub會員限定封館活動2018-09-21
燕子襲日/他吃和牛大餐、買雷朋眼鏡 旅遊不便險賠了2018-09-21
iPhone新機供貨充足 果粉免驚2018-09-21
iPhone XS這麼貴 更新又少 首日開賣仍現盛況2018-09-21
新光鋼搶食離岸風電商機 新廠年底建廠完成2018-09-21

商品推薦

商品推薦

留言


Top