親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12 10:11經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

上半年北台灣推案量統計出爐,高達5,615億元,較去年同期暴增四成、逾1,600億元,預計全年推案量將突破1兆元大關,創下史上第三高紀錄。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,建商推案信心狂飆,主要是受到房市買氣回升激勵,但目前買氣只不過增加幾瓶水的量,供給面卻來了大海嘯,短時間勢難消化,現在的供給量恐怕會成為未來賣壓。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

根據住展雜誌統計,北台灣歷年上半年新成屋、預售屋推案量以2014年6,634億元最高,其次為2013年的6,512億元,這兩年全年推案都達一兆元以上,今年上半年5,615億元排名第三,預料全年案量可破兆元,成為第三個推案量達一兆元的年度。

台北市上半年推案量約1,500億元,比去年同期增加457億元、年增幅約44%。案量主要集中在大安、中正、北投、內湖與文山,五個行政區推案量均逾百億。今年下半年還有指標豪宅案將登場,若豪宅案如期釋出,北市案量將更大。

新北市推案量達1,986億元,較去年同期增加127億元、年增幅約7%;推案量較多的行政區為板橋、汐止、土城與新莊,推案量都超過200億元,除了汐止外,其他三區推案多集中在重劃區內。

桃園市上半推案量達1,329億元,較去年同期暴增753億元、1.3倍,中壢案量逾300億元最多,桃園、八德、蘆竹案量也在百億以上。新竹市推案量達644億元,較去年同期量增259億元、年增幅約67%,新竹市東區、竹北等二區推案量都已超過百億元。

何世昌指出,今年買氣雖回升,但由於市場增加的量遠高於需求量,加上建商讓利幅度萎縮、去化趨緩,後市不容樂觀。如果今年銷售率仍僅有三到四成,現在的供給量恐會成為未來的賣壓,業者需謹慎因應。

豪宅 建商 預售屋
A- A+

相關新聞

美對中2,000億美元商品課稅生效 誰受打擊最大2018-09-24
又生變! 南投中興老店「梅園」明確定熄燈2018-09-24
因應美中關稅衝擊 亞洲製造業和各國政府怎麼調整布局2018-09-24
傳統治水無法因應強降雨 立院建議發展海綿都市2018-09-24
中秋連假買氣不佳 多數菜價下跌2018-09-24
台彩中秋加碼統計 百萬獎2成來自北市2018-09-24
西雪梨機場動土 2026年啟用2018-09-24
日安保局長25日抵中 傳協調習安會2018-09-24
第2女控性騷 美大法官人選堅持爭取新職不退2018-09-25
資安學院29日開課 首波鎖定金融業2018-09-24
紐時:美國敵意全面來襲 中國面臨重大挑戰2018-09-25
逾千輛oBike單車棄置台大 校方提民事訴訟2018-09-24
瓜地馬拉通過土地徵收法 新路完工有望2018-09-24
強化敘利亞空防 俄將提供S-300防空飛彈系統2018-09-24
強震後遊客減 北海道度假勝地拍短片救觀光2018-09-24
雙贏彩第107133期開獎2018-09-24
電動車銷量成長空間大 法人:可留意7檔概念股2018-09-20
美中貿易戰白熱化 學者估轉單效應明年初浮現2018-09-24
823水災及開學影響 雞蛋供應年底前難回穩2018-09-24
一覺睡成網紅 貓爺爺靠睡姿幫庇護所募款2018-09-24
港股今天中秋開盤走跌,A股房企股明天不樂觀2018-09-24
【老闆下班做什麼】中環董事長 翁明顯2018-09-24
美中貿易戰衝擊 歐股收跌2018-09-25
潤泰全球汙水排放管被質疑捨近求遠 業者:專業評估2018-09-24
甫出獄旋遭拘押 俄反對派領袖恐再度被判刑2018-09-24
印度台灣高教展 盼吸引印度學生赴台2018-09-24
教育部青年創業計畫 逾2百家新創企業營運超過3年2018-09-24
廣深港高鐵通車 環球時報:香港反對派輸了2018-09-24
國際特赦組織:中國應交代新疆遭拘留穆斯林現況2018-09-25
香港民族黨遭禁 陸委會籲以寬容理性態度處理2018-09-24
雙贏彩第107133期頭獎摃龜2018-09-24
遭控屠殺洛興雅人 緬甸軍頭嗆:聯合國無權干預2018-09-24
東北風增強北台灣有雨 潭美颱風估午後轉強颱2018-09-24
不賞月不烤肉 旅菲華人擲骰子過中秋2018-09-24
大灣、台南交流道湧車潮!替代道路參考如下2018-09-24
北市藝文活動很熱鬧 多場節慶展覽將登場2018-09-24
空拍柬埔寨反對黨集會坐牢 澳洲導演獲赦返雪梨2018-09-24
內行看門道 直播購物如何自保2018-09-24
俄兩周內供應敘國更新的S-300飛彈防空系統2018-09-24
日本唯一灑葬島 儼然海上墓園2018-09-24

熱門文章

港幣飆升預告十年流動性盛宴近尾聲 香港房價終將逆轉 2018-09-24
因應美中關稅衝擊 亞洲製造業和各國政府怎麼調整布局2018-09-24
WSJ:碧昂絲夫婦等富豪都在做這事-用超高房貸買豪宅2018-09-24
中美貿易戰 法人:網通、LED、電源供應器等備戰2018-09-24
美對中2,000億美元商品課稅生效 誰受打擊最大2018-09-24
陽明、交大共議合校 以建設成「偉大大學」2018-09-24
經濟解析/中國以提昇出口產品價值鏈因應貿易戰2018-09-24
高盛:很快的所有中國貨 都會被美國打關稅2018-09-24
日本草莓 你們愛吃很歡迎 要種可不行2018-09-24
布侖特油價漲破80美元 衝上2014年以來高點2018-09-24
蘋概股第4季起飛?法人:10月是關鍵2018-09-24
工具機產業旺 領先傳產反彈2018-09-24
中秋節通路銷售報喜 食品股跟著受惠2018-09-24
伊朗官員:若川普停止發推特 或許油價就不會漲2018-09-24
Barrick同意併購Randgold 合體為180億美元金礦巨人2018-09-24
農業金庫辦新南向座談會 台商反應熱烈2018-09-24
【老闆下班做什麼】中環董事長 翁明顯2018-09-24
台股第4季 股市專家:偏保守2018-09-24
中秋節辦新南向座談 吳明敏「一定要落實總統交代」2018-09-24
面板業第4季 隱憂增加2018-09-24
文金會後 青瓦台寄望三星能提北進大計2018-09-24
台股第4季 內需、紡織等族群可關注2018-09-24
【精選話題】一篇文章值上萬?美食網紅的工作日常2018-09-24
台股居高思危 市場周轉率激增至1.48% 2018-09-24
BDI指數近一周止跌反彈2018-09-24
9月25日 五件財經大事搶先看2018-09-25
總統:打造臺東成為臺灣的「飛行圓夢基地」2018-09-24
法國零售商佳喜樂稱回拒家樂福併購之議 家樂福否認2018-09-24
香港航空與噴射飛航合作 簽訂代碼共享協議2018-09-24
中秋收假日 省道車流目前順暢2018-09-24

商品推薦

商品推薦

留言


Top