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供給大爆發!北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14 10:46經濟日報 記者游智文╱即時報導

現況顯示,多數建商已不再減量保價,雖然年底有選舉因素干擾,但預估對房市衝擊有限。...
現況顯示,多數建商已不再減量保價,雖然年底有選舉因素干擾,但預估對房市衝擊有限。 記者游智文/攝影

市調統計,今年前五個月北台灣新建案可售戶數達2.5萬戶,較去年同期大增逾五成,創四年來新高。業者分析,建商信心回升,加上去年搶照潮建案今年陸續開出,供給量因此出現大爆發。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,現況顯示,多數建商已不再減量保價,雖然年底有選舉因素干擾,但預估對房市衝擊有限,這波強勁推案動能可望延續至928檔,北台灣新建案今年全年供給量可能超過2015年水準。

根據住展統計,今年1到5月,北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數共25,116戶,較去年同期大增8,824戶,年增幅達54%。

年增戶數最多的是桃園市,今年1到5月可售戶數為9,002戶,較去年同期大增4,832戶,供給量主要來自於中壢、八德、桃園、龜山與楊梅等行政區。年增幅最大的則是基隆市,去年1到5月僅82戶,今年已釋出229戶,年增幅179%。

大台北部份,台北市今年前五個月累計可售戶數是2,164戶,比去年同期增加784戶,年增幅近57%,供給量最多的行政區依序為文山、內湖、萬華、中山、中正區,並以中、大坪數為大宗。

新北市前五個月可售戶數為9,058戶,較去年同期增加1,474戶,大多集中在重劃區。

宜蘭地區今年前五個月釋出491戶,較去年同期減少374戶,是北台唯一供給減少的縣市。何世昌表示,宜蘭房價走勢與北台多數縣市房市景氣脫勾,其他縣市下跌時,宜蘭逆勢上揚,去年下半年,宜蘭房價反轉向下,今年供給量因而快速減少。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

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