親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

富爸媽這樣解套 不動產繼承贈與件數再攀高

2018-05-09 10:26經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

根據內政部最新統計,今年第1季不動產贈與以及繼承件數,均約1.3萬宅,較去年同期均呈增加,顯示遺贈稅率雖調高,國人還是喜歡把房子留給子女,或買房送給子女。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析,贈與或繼承不動產,以公告現值計稅,新制遺贈稅採分級制,遺產淨額5,000萬以下、贈與2,500萬元以下,仍維持10%稅率,加上未來出售時,可用自用住宅重購退稅方式解套,因此不動產還是富爸媽移轉財富首選。

遺贈稅新制於去年5月上路,扣除免稅額和扣除額後的遺產淨額,若在5,000萬以下,維持10%稅率;超過5,000萬元未達1億元的部分,稅率提高為15%;超過1億元部分,稅率提高為20%。

贈與淨額在2,500萬以下,稅率維持10%;超過2500萬未達5,000萬元,稅率15%;超過5,000萬元部分,稅率20%。

新制上路後,房產業者多認為,移轉時稅率提高,未來若要出售,還得面臨高額房地合一稅,遺贈件數應會明顯減少。

但依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料,今年第1季和去年及前年同期相比,無論繼承或贈與移轉量均走揚,全國繼承移轉共1.31萬宅,較去年增加5.5%,贈與移轉1.33萬宅,也較去年增加1.8%,且都較2016年增加。

以六都來看,繼承移轉量只有桃園市下滑0.2%,其餘五都繼承量都增加,台南市增加11.7%最高,台北市10.5%居次。

贈與移轉,台北市、新北市、高雄市增加,年增幅1.8~3.4%,桃園、台中、台南下滑,其中桃園市是唯一繼承及贈與量都下降的區域。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,由於少子化及年輕一輩買房不易的關係,許多父母會把房產留給後代,由於繼承可免課土增稅,因此許多人不再提前把房子贈與給子女。另外,桃園市房價相對較低,地方建設還有可期待空間,因此自住、置產買盤較穩,反映在繼承及贈與的量相對減少。

徐佳馨表示,房地合一上路後,出售繼承或受贈不動產,因以公告現值作為取得成本,移轉時獲利金額會相當驚人,面臨重稅,先前一度讓富人對不動產移轉財富卻步,但近一年愈來愈多人規畫自用住宅重購退稅的方式,雖然必須持有五年以上,且不能出租營業,但可以退回高額交易稅,因此不動產贈與、繼承移轉又熱門起來,不過她提醒,採用自用住宅重購退稅必須預先規畫並了解相關規定。

資料來源:內政部/住商機構企劃研究室整理
資料來源:內政部/住商機構企劃研究室整理

自用住宅 遺贈稅 重購退稅
A- A+

相關新聞

保險業錢進國際板債券額度 金管會明定天花板2018-08-14
「鳥的腦和人有什麼不同」..你不知道的楊金龍 2018-08-14
鴻海重跌2% 法人最新觀點看這裡2018-08-14
騰訊跌3.66% 馬化騰身家縮水不足400億美元2018-08-14
群翊工業15日舉辦上櫃前業績發表會2018-08-14
美國防授權法生效 學者:台美交流將逐步升溫2018-08-14
慰安婦銅像落成 馬英九:日本應道歉賠償2018-08-14
中嘉交易案公聽會 業者籲早日過關2018-08-14
商業衛星圖顯示 北韓正籌備國慶閱兵2018-08-14
土耳其市場大逃殺 新興市場如何上演 「狂熱星期一」2018-08-14
白宮顧問:美密切觀察土耳其金融情勢2018-08-14
中資帶來色情業 柬掃蕩賣淫集團拘留50名中國人2018-08-14
待大盤止穩 伺機擇具基本面題材個股短多因應2018-08-14
義大利高架道路斷落 恐有數十人喪生2018-08-14
高雄房市沒有下跌機會 他說:穩定中成長2018-08-14
高血壓指引標準下修 醫師稱未必皆需增藥2018-08-14
民眾看屋鎖定這個關鍵字 屋主賣屋一招就行2018-08-14
土耳其里拉急貶震盪 歐元兌美元近1年低點盤旋2018-08-14
川普簽署國防授權法 中國:不得實施消極條款2018-08-14
大成鋼上半年大賺 股價攀10年新高2018-08-14
里拉崩盤 土耳其商界籲強人總統修復對美關係2018-08-14
前文在寅接班人被控性侵 獲判無罪2018-08-14
第3次文金會日期 兩韓各有考量2018-08-14
麥寮3號機破管故障 估15日併聯發電2018-08-14
葉門遇襲孩童喪禮 哀悼民眾怒控沙烏地聯軍2018-08-14
陸媒老總直言:中國缺乏科學精神 學術造假多2018-08-14
MSCI季度調整 台股權重遭雙降2018-08-14
MSCI權重調整 金管會估影響台股100億元2018-08-14
瓦城EPS再登新高 上半年每股賺逾8元2018-08-14
山林水上半年每股賺1.45元 下半年樂觀2018-08-14
台灣大學化學系館火警! 教室馬達燃燒已控制2018-08-14
加州熱浪稍歇 消防隊員奮力對抗連串野火2018-08-14
北戴河休假結束 習近平等常委恢復公開活動2018-08-14
中國八旬老嫗多次上訪遭判刑 還不准保外就醫2018-08-14
自駕車要上路 5G網路最關鍵2018-08-14
麥當勞全新旗艦店 彷彿走入Apple Store2018-08-14
賴揆:盼行動支付2025年普及率90%目標提前達標2018-08-14
藍委要陳時中為大火下台 綠委:研議撤離規劃2018-08-14
人幣中間價下調66點 逾14個月低2018-08-14
正體中文改變命運 泰北僑生獲獎勵來台求學2018-08-14

熱門文章

降價吸四倍人氣 北市這類房子降價最多2018-08-14
意外!這些大型商場開幕了 周邊房市反變冷2018-08-14
里拉引發全球金融市場動盪 亞洲哪國最危險?2018-08-14
台積電擴產準備 董事會通過1,364億元預算2018-08-14
鴻海重跌2% 法人最新觀點看這裡2018-08-14
MSCI指數調整 台灣個股無增刪 2018-08-14
里拉崩跌波及美股 三大指數全面下滑2018-08-14
里拉風暴推升美元避險需求 金價跌穿1200美元 2018-08-14
台肥擴大徵才 大學畢業起薪38K2018-08-14
鴻海第2季三率三降 外資下修目標價2018-08-14
「鳥的腦和人有什麼不同」..你不知道的楊金龍 2018-08-14
川普專挑軟柿子 制裁威力大增 市場叫苦連天2018-08-14
土耳其市場大逃殺 新興市場如何上演 「狂熱星期一」2018-08-14
8月14日 五件財經大事搶先看2018-08-14
MSCI調降台股權重 31日收盤生效2018-08-14
北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億2018-08-14
8月14日 台股盤前重點掃描2018-08-14
提列未分配盈餘稅 群創第2季轉虧2018-08-14
孫明德:新南向國家印尼、馬來西亞及越南也有風險2018-08-14
WSJ:印度想學中國 抑制美國科技大廠實力2018-08-14
穆斯克推文:將委由銀湖、高盛擔任顧問 推特斯拉下市2018-08-14
貿易戰狼煙四起 為何中國別指望中產階級帶動經濟?2018-08-14
經濟解析/土耳其危機只會對新興市場造成一次性傷害2018-08-14
穆斯克說明下市資金來源 自打嘴巴?2018-08-14
蘋果推三新機迎戰Android 關鍵在於定價2018-08-14
歐元、新興貨幣受里拉拖累下跌 日圓瑞郎升2018-08-14
元太Q2每股稅後純益0.77元2018-08-14
該如何在土耳其危機逆境投資?投資人有兩套唱本2018-08-14
大樂透8億中獎人致贈商店168萬大紅包2018-08-14
台灣ADR除友達外全跌 台積電相對抗跌 2018-08-14
多頭反撲 中鋼爆量攻高2018-08-14
MSCI季度調整 台股權重遭雙降2018-08-14
川普邀功:因為減稅 蘋果才在國內鉅額投資2018-08-14
趨勢不利多方,下檔支撐仍待測試2018-08-14
傳產股領軍反彈 台股上漲75.31點2018-08-14
背光照明價格下滑 晶電第2季獲利近5季新低2018-08-14
區塊鏈實驗基地落腳新北 估吸引20億美元投資2018-08-14
台股奮力反彈向上 亞泥、中鴻、大成鋼等創今年新高2018-08-14
群創Q2財報轉虧 每股虧損0.19元2018-08-14
成功者的祕訣 Google執行長分享每天早上的例行公事2018-08-14

商品推薦

商品推薦

留言


Top